【招标公告】娄底楚怡职业学校松竹园屋顶维修项目竞价

娄底楚怡职业学校
松竹园屋顶维修项目竞价公告
 
为消除校园安全隐患，保障学生正常住宿环境，我校拟对学生宿舍屋顶漏水问题进行专项维修。本项目采用公开竞价方式选定施工单位，欢迎符合资质条件的供应商积极参与竞价，现将相关事项公告如下：
一、项目基本信息
1.项目名称：娄底楚怡职业学校松竹园屋顶维修项目
2.项目地点：本校松竹园（男生宿舍）屋顶
3.项目预算（最高限价）：人民币***元（大写：捌万玖仠玖佰柒拾叁元整），为含税全包价，超出最高限价的报价无效。
4.采购方式：公开竞价。
5.评标办法：有效报价最低价中标（资格审查合格、实质性响应需求的单位，报价最低者为中标单位）
6.资金来源：学校自筹资金，资金已落实
二、项目维修内容及要求
[一]工程概况
本工程为组合式屋面，中部为7.9m宽双坡瓦屋面，坡屋面上布设太阳能热水管网及多处支架立杆；屋面两侧分别设有1.2m宽、5m宽平屋面。两侧平屋面原有SBS防水层老化破损，屋面排水坡度不足，存在积水现象；中部瓦屋面瓦片松动、勾缝脱落，垫层存在隐蔽病害，太阳能立杆根部密封老化，存在渗漏隐患。
本次维修主要内容：两侧平屋面铲除原有防水层，采用水泥砂浆整体找坡，修整基面后铺设自带保护层防水卷材；中部7.9m双坡瓦屋面翻瓦检修，同步处理太阳能立杆根部防水；加强坡屋面与平屋面交接节点防水处理，完善屋面排水系统，消除屋面积水、渗漏隐患。（具体施工范围及工程量以工程量清单、项目维修内容及要求为准）。
[二]施工标准：
严格按照国家现行《屋面工程质量验收规范》《屋面工程技术规范》及相关行业标准施工，所有防水材料、辅材必须为合格正规产品，符合环保、阻燃、防水防渗标准。
[三]施工总体部署
1.施工顺序
施工准备→两侧平屋面施工（铲除旧防水层→基层处理→水泥砂浆整体找坡→基面修整→节点附加防水→卷材铺贴→落水口整改）→中部7.9m双坡瓦屋面翻瓦检修（翻瓦→垫层处理→太阳能立杆根部防水→瓦片复位更换→屋脊斜脊勾缝密封）→坡-平屋面交接节点泛水加强→闭水、淋水试验→清理、竣工验收。每步骤完成后都要进行验收，才能进行下一步施工。
2.施工原则
坚持先治理积水、再做防水；瓦屋面全部翻查不留死角；重点管控太阳能立杆、屋面交接等关键节点，确保维修质量达标。
3.主要分项施工工艺
3.1 平屋面施工（1.2m和5m宽）
3.1.1基层处理
将原有SBS卷材、老化粘结层、起鼓松动砂浆层全部铲除，清理浮渣、油污；裂缝、孔洞采用修补砂浆填实修补；施工前基层洒水湿润，涂刷素水泥浆界面结合层。
3.1.2水泥砂浆整体找坡
①排水坡度不小于2%，坡向落水口，5m宽屋面合理设置分水线，落水口部位做成漏斗状，低于周边屋面5-10mm；
②砂浆采用1:3水泥砂浆，可掺入适量抗裂剂；最薄处厚度≥20mm，单次摊铺厚度不大于30mm，超厚部位分层施工；
③按设计坡度设置灰饼、冲筋，控制标高，摊铺后刮平、压实；阴阳角做成R50mm圆弧；按不大于6m间距设置分格缝，缝宽5-20mm，后期填充密封膏；
④找坡层洒水养护不少于7天，养护完成后做泼水试验，确认无积水洼地方可进入下道工序。
3.1.3防水层施工
基面缺陷精细修整；阴阳角、落水口、坡屋面交接阴角处设置500mm宽防水附加层；大面铺贴自带保护层防水卷材，搭接宽度符合规范要求，热熔接缝严密。该卷材自带保护层，不再另做细石混凝土保护层，施工全过程做好成品保护，防止卷材面层划伤破损。
3.1.4落水口整改
清理落水口内部杂物，加装不锈钢拦污篦，保证排水通畅。
3.2 双坡瓦屋面翻瓦检修
3.2.1翻瓦作业
自上而下逐行逐块掀开屋面瓦，瓦片轻取轻放，分类码放，做好保护，完好瓦片尽量回收利用，全部掀开后露出下部完整垫层。翻瓦作业时做好太阳能管道、立杆防护，严禁撬动、踩踏管网支架。
3.2.2垫层处理
全面检查砂浆垫层/望板，将疏松、起粉、空鼓、受潮部位铲除重做，清扫干净基层，修整檐口排水沟槽。
3.2.3太阳能立杆根部防水处理
清理立杆周边垫层至坚实基面，立杆根部增设防水附加层，采用柔性防水材料处理后，外用耐候密封膏封闭，确保立杆周边无积水死角，不得随意移动原有立杆支架。
3.2.4瓦面复原施工
完好瓦片清洗后重新坐浆铺设；开裂、缺角、风化瓦片全部更换为同规格新瓦；瓦片搭接、铺设方向符合规范；屋脊、斜脊重新勾缝密封；控制檐口瓦出檐尺寸，引导雨水顺坡流下，减少水流直冲下方平屋面泛水。
3.3坡屋面与平屋面交接节点处理
浇筑高度不小于250mm混凝土泛水坎；平屋面防水层上翻至泛水墙高度≥250mm，卷材收头采用压条固定、耐候密封膏封严；阴角做圆弧处理，增设防水附加层，交接部位不得留有低洼死角。
[四]验收标准
1.平屋面完工后进行24h闭水试验，雨后复查，屋面排水顺畅，无积水、无渗漏；
2.瓦屋面完成后进行不少于2h淋水试验，瓦片、屋脊、檐口、太阳能立杆根部无渗漏；
3.落水口排水通畅，各节点密封完好，达到使用要求。
[五]质量控制要点和要求
1.平屋面找坡严格按标高冲筋施工，采用坡度尺、泼水双重检查，杜绝局部积水；
2.瓦屋面做到全部翻瓦检修，不得漏翻，垫层隐蔽病害彻底处理；
3.太阳能立杆根部、屋面交接节点为重点质控部位，防水施工严格管控；
4.自带保护层卷材施工及后期减少不必要上人，做好成品保护。
5.工程整体质量达到合格标准，完工后无渗漏、无起鼓、无开裂现象，整体防水系统稳定可靠，彻底解决漏水问题
[六]安全文明施工措施
1.屋面高空作业人员必须佩戴安全带，做好临边防护，工具材料稳妥放置，防止高空坠物；
2.翻瓦作业轻拿轻放，碎瓦及时清理，避免坠落伤人；
3.太阳能管网严禁重压、踩踏，防止管路损坏；
4.施工垃圾每日清理，做到工完场清。
5.为施工人员购买意外伤害保险
[七]质量与质保要求
本屋面防水维修工程质量达到国家现行规范合格标准;整体工程质保5年，质保期内出现任何漏水、防水破损等质量问题，施工单位须24小时内到场免费维修、更换，承担全部费用。
每年雨季前清理落水口杂物，检查自带保护层卷材完好情况；定期检查瓦面、太阳能立杆密封部位，发现破损及时修补，延长屋面使用寿命。
三、工期要求与付款
2026年9月25日至10月7日全部完工、清理现场并完成竣工验收。为不影响学生住宿，施工单位须合理安排施工时段，严禁违规扰民，因下雨天气原因可书面申请工期顺延。
付款：竣工验收合格后凭正规发票办理相应审批手续后支付合同金额的95％。质保金5％,质保期满无息支付。
四、供应商资格条件
1.具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含建筑防水、屋面维修、建筑装饰维修等相关内容，具备防水防腐保温工程相关施工能力。
2.拥有施工团队，项目负责人必须具有安全生产考核合格证书（B证），具备校园零星维修施工经验者优先。项目负责人必须全程在施工现场。
3.近三年内无工程质量事故、安全生产事故、失信违约记录，无政府采购不良行为记录。
4.本项目不接受联合体竞价、不允许转包分包。
五、竞价报名及资料要求
1.公告日期及报名时间：公告日期2026年9月18至2026年9月21日。报名时间：自本公告发布之日起至竞价截止前。（工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00）。
2.报名方式：现场报名，供应商需提交以下纸质资料（加盖公章，一式三份）：
（1）法定代表人身份证明及身份证复印件；
（2）授权委托书及授权人身份证复印件（授权报名需提供）；
（3）营业执照副本复印件；
（4）近1-2年同类屋面防水维修项目业绩证明材料（合同或验收报告复印件，可选）。
3.踏勘现场：供应商可自行前往项目现场踏勘，充分了解施工环境、工程量及施工要求，一切踏勘风险及费用由供应商自行承担，校方不另行组织集中踏勘。
六、竞价文件递交要求
1.递交内容：密封完整的竞价报价（精确到小数点后2位）单、响应文件（含施工方案、质保承诺、工期承诺、材料清单等）。
2.递交截止时间：2026年9月21日下午15：00，逾期递交、未密封、资料不全的竞价文件一律拒收。
3.递交地点：行知楼405室
七、竞价及中标规则
1.竞价小组对报名单位进行资格初审，资格合格方可参与竞价评审。
2.所有有效报价中，最低报价为中标候选价，报价相同，按递交竞价文件的时间先后确定。
3.中标单位须在收到中标通知后3个工作日内与校方签订施工合同，逾期视为自动放弃中标资格。
4.本项目采用固定总价，最终结算金额不超过项目最高限价。
八、其他须知
1.施工期间施工单位须严格遵守学校安全管理规定，做好安全防护，承担施工全过程的安全生产、文明施工责任，若发生安全事故，全部责任由施工单位承担。
2.签订施工合同时，同时递交施工人员（姓名，联系电话及有效身份证复印件）信息，经我校学生科进行从业查询，符合条件的人员才能进入现场施工。
2.施工过程中需保护校园原有建筑、设施、绿植，造成损坏的须无条件修复或赔偿。
3.本项目不收取竞价保证金、履约保证金。
4.未尽事宜由双方在施工合同中另行约定。
九、联系方式
采购人：娄底楚怡职业学校
联系地址：娄底楚怡职业学校后勤科
联系人：***
联系电话：***
 
 
 
娄底楚怡职业学校
2026年9月18日