【招标公告】长沙天都大厦产权租赁委托管理项目法律服务机构比选公告

为妥善处置我公司长沙天都大厦租赁的历史遗留问题，规范资产租赁管理秩序、挽回国有资产收益损失，现对长沙天都大厦产权租赁委托管理项目进行公开比选，欢迎符合资格条件的律师事务所报名参选。有关事项公告如下：
一、项目概况
长沙天都大厦位于长沙市开福区车站北路649号，地处四方坪片区，临近国防科技大学。本项目标的为天都大厦1002、1042、3001、4001商业用房（总面积12825.5㎡）及负一层、负二层126个车位，该不动产已完成权属登记，权利人为我公司，属国有经营性资产。为化解该资产历史租赁纠纷，依法维护国有资产权益，拟选聘专业律师事务所提供专项法律服务。
二、服务主要内容
1. 依法废止原租赁协议：对原开发商与现有租户签订的旧租赁合同进行法律梳理，依法依规终止、废除原有租赁关系。
2. 租赁关系重新梳理：协助我司依法起草并向租户送达产权变更、合同作废、调价告知等全套法律文书，固定合法证据。
3. 督促重新签约：协助我司与租户谈判、调解，督促租户按最新市场评估价格与我司重新签订租赁合同，完成新合同审核、签订，新合同统一自2026年1月1日起执行。
4. 租金追缴及纠纷处理：依法追收租户自2026年1月1日起的租金差价；对拒不配合、拒不缴费的租户，全程代理律师函催告、立案、庭审、判决、执行等全部法律程序。
5. 做好风险预判与化解：预判项目合同解除、租金调整、租户清退、信访等各类法律及维稳风险；针对关键节点出具专项法律意见书、风险防控方案及应急处置预案，妥善化解纠纷，保障国有资产安全，平稳推进项目实施。
6. 对产权进行第三方委托管理：包含处理复杂法律事项、调解纠纷、矛盾化解、租金收缴和提供产权的法律咨询服务。
三、参选单位要求
1. 为便于现场处置、高效对接，长沙市本地正规律师事务所/法律服务机构优先，证照齐全、合法经营。
2. 配备专属执业律师及服务团队，安排专人对接本项目，全程跟进、租金追缴到位，不得转包、分包服务项目。
3. 无严重违约、恶意竞争、虚假执业等不良记录，未被列入企业失信名单、行业黑名单。
4. 能够快速响应项目需求，接到工作指令后及时赴现场开展工作，高效推进纠纷处置、谈判及诉讼事务。
四、需提交的参选资料
1. 机构基础资质文件：律师事务所执业许可证、营业执照复印件；
2. 信用资信材料：无失信、无行业处罚、无行贿犯罪的证明或书面承诺函；
3. 业绩证明材料：近3年同类国企资产租赁纠纷、租金追缴、合同合规处置业绩证明（合同复印件、结案证明等）；
4. 项目服务方案：包含历旧合同梳理解除、法律文书送达、租户谈判及新合同落地、租金核算追缴、诉讼执行、纠纷化解、风险防控全流程实施方案）；
5. 项目服务团队资料：专属服务团队名单、律师执业证书复印件、项目负责人及核心律师从业履历、同类项目承办案例；
6. 报价文件：服务报价函、详细费用明细、履约服务承诺书。
五、报名事宜
1. 报名及资料递交期限：自本公告发布之日起至2026年10月10日17:00时止，逾期提交参选资料的不予受理。
2. 有意参选单位请按要求提交资质资料、同类业绩、服务方案及报价，我公司将择优确定合作单位。
六、其他事项
1. 参选单位参与本次比选产生的所有费用，无论参选结果如何，均由参选单位自行承担。
2. 我公司有权根据项目实际情况，对本次比选工作进行暂停、延期或终止，且无需向参选单位承担任何补偿责任。
3. 本次比选不组织统一现场踏勘，参选单位如需现场查看，可自行联系我公司对接人员。
联系人：*** ***、贺  娟18152657238
附件：长沙天都大厦实景图
安乡县城市经营投资有限公司
2026年9月18日
END
往期推荐:
安乡县高新区公共电梯维保项目公开竞争比选公告
安乡高新技术产业开发区调扩区规划环境影响评价报告书（征求意见稿）公众参与公示
编辑：周夏梦
一审：张炯    二审：卢智    三审：黄伟
公众号
抖音号
视频号