基本信息
| 地区 |
湖南 常德市 |
采购单位 |
常德市第一人民医院 |
| 招标代理机构 |
常德晟创项目管理有限公司 |
项目名称 |
物业管理外包项目第3次 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
中标信息
| 中标单位 |
中湘美好城市运营服务股份有限公司 |
中标金额 |
*** |
| 联系方式 |
*** |
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|
公开招标评标报告
采购计划编号：常财采计【2025】005376
中心项目编号： ZFCG-2026-0114
项目名称：物业管理外包项目第 3 次
2026 年 09 月 02 日
公开招标评标报告
一、 基本情况
常德晟创项目管理有限公司受常德市第一人民医院的委托，对物业管理外包项目 第 3 次进行公开招标，采购预算元，公开招标文件经采购人审核确认，于在《湖南政府 采购网》发布招标公告。
二、开标情况
㈠根据招标文件载明的时间，2026 年 09 月 02 日 09:30:00(开标时间)，在湖南省 公共资源交易中心对该项目组织开标。共有 18 家公司(投标数)递交了投标文件,名单如 下:
ZFCG-2026-0114-01:广东长琪盈物业管理有限公司,常德市经万和物业服务有限公司, 南昌市天翔物业管理有限公司,国药诺达物业服务有限公司,湖南天奕商业管理有限公 司,广东宏德科技物业有限公司,中湘美好城市运营服务股份有限公司,中海物业管理有 限公司,湖南澎福物业管理有限公司,保利物业服务股份有限公司,湖南佳音智慧城市运 营管理有限公司,湘诚现代城市运营服务股份有限公司,喜洋洋科技服务（广东）有限公 司,广州盛景物业管理服务有限公司,广州市至诚物业管理有限公司,广东公诚设备资产 服务有限公司,上海永升物业管理有限公司,深圳市方益城市服务发展有限公司; ㈡截至开标时间，共有 18 家提交了电子投标文件，在规定的时间内有 18 家解密了 投标文件，其他 0 家未按要求解密投标文件，未解密文件的公司视同放弃投标，现场作 投标无效处理；合格 18 家。
㈢进行公开唱标。
三、评标情况
㈠回避程序。评标专家无人申请回避
评委签字：
㈢评标
该项目采用湖南政府采购综合评分法服务类-有范本 1、资格性审查
全通过
2、符合性审查（星号要求）：
(1)全通过
3、一般技术、商务条款偏离项审查：
⑴全通过
4、独立评审。评标委员会对合格投标人进行独立评审。评审时严格按照招标文件 载明的评标办法和评标标准。
经评标委员会一致认定，合格投标人为 18 家。
5、特殊情况:
6、统计评审总得分，进行排序。
㈣评标结论
1、评标委员会根据招标文件规定，经过认真细致地评审，合格投标人排序如下： (ZFCG-2026-0114-01)
| 排名 | 投标人名称 | 评审报价（元） | 投标报价（元） | 评审总得分 |
| 1 | 中湘美好城 市运营服务 股份有限公 司 | *** | *** | 93.08 |
| 2 | 湘诚现代城 市运营服务 股份有限公 司 | 40337611 | 40337611 | 87.07 |
| 3 | 保利物业服 务股份有限 公司 | 41327232 | 41327232 | 87.05 |
| 4 | 广州盛景物 业管理服务 有限公司 | 39282240 | 39282240 | 86.51 |
| 5 | 广州市至诚 物业管理有 限公司 | 36599999.99 | 40666666.66 | 85.91 |
| 6 | 中海物业管 理有限公司 | 40863124.4 | 40863124.4 | 85.77 |
| 7 | 深圳市方益 城市服务发 展有限公司 | 41331000 | 41331000 | 85.76 |
| 8 | 广东公诚设 备资产服务 有限公司 | 40749156 | 40749156 | 85.71 |
| 9 | 南昌市天翔 物业管理有 限公司 | 36726174 | 40806860 | 85.28 |
| 10 | 国药诺达物 业服务有限 公司 | 39717120 | 39717120 | 85.14 |
| 11 | 广东长琪盈 物业管理有 限公司 | 37167481.8 | 41297202 | 84.66 |
| 12 | 广东宏德科 技物业有限 公司 | 39986000 | 39986000 | 83.88 |
| 13 | 上海永升物 业管理有限 公司 | 40997880 | 40997880 | 82.58 |
| 14 | 常德市经万 和物业服务 有限公司 | 39900000 | 39900000 | 81.93 |
| 15 | 湖南澎福物 业管理有限 公司 | 35990910 | 39989900 | 81.17 |
| 16 | 喜洋洋科技 服务（广东）有限公司 | 40789778.6 | 40789778.6 | 78.25 |
| 17 | 湖南佳音智 慧城市运营 管理有限公 司 | 35760484.8 | 39733872 | 67.72 |
| 18 | 湖南天奕商 业管理有限 公司 | 31753622.88 | 35281803.2 | 64.6 |
备注：（1）、评标报告中默认为“成交金额（元）”，如项目评审价为单价或折扣，请注 意修改表述。（2）、多家供应商的核心产品为同一品牌时，请在评标结果中调整排序并在评标报告 中增加备注，说明情况。
2、授标建议：评标委员会根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五十四 条第（四）款的规定以及招标文件约定，推荐
ZFCG-2026-0114-01:中湘美好城市运营服务股份有限公司;
为中标候选单位。
2026 年 09 月 02 日
评委签字：
| pwqz_78571 | pwqz_78576 | pwqz_78577 | pwqz_78578 |
| pwqz_78579 | pwqz_78580 | pwqz_78581 | pwqz_78582 |
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采购人确认意见
我单位同意评标委员会意见。
单位公章或授权代表签字：
2026年09月02日
