【招标公告】活力康城小区D栋外墙维修恢复保温层及防水维修全过程咨询单位选聘公告

活力康城小区D栋外墙维修恢复保温层及防水维修全过程咨询单位选聘公告（招标编号：/） 项目所在地区：湖南省,长沙市,雨花区 一、招标条件 本活力康城小区D栋外墙维修恢复保温层及防水维修已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为湖南豪布斯卡物业管理股份有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：详见附件。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)全过程咨询单位选聘; 三、投标人资格要求 (001全过程咨询单位选聘)的投标人资格能力要求：详见附件; 本项目允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2026年06月28日 09时00分到2026年07月07日 17时00分 获取方式：详见附件 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026年07月15日 10时00分 递交方式：本次为招募公告，公告中投标文件递交截止时间及开标时间无 实际意义（本次招募实际无此环节，各供应商可直接报告即可）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026年07月15日 10时00分 开标地点：本次为招募公告，公告中投标文件递交截止时间及开标时间无 实际意义（本次招募实际无此环节，各供应商可直接报告即可） 七、其他 详见附件 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：湖南豪布斯卡物业管理股份有限公司 地 址：长沙市雨花区活力康城小区物业服务中心 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构： 地 址： 联 系 人： 电 话： 电子邮件： 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 活力康城小区D栋外墙维修恢复保温层及防水 维修全过程咨询单位选聘公告 为依规推进活力康城小区D栋外墙保温层恢复及防水维修工程建设工 作，规范项目建设流程，保障工程施工质量、安全与合规性，根据工程 建设管理相关规范要求，需公开选聘第三方全过程咨询服务单位（设计、造价、监理）。现将本次咨询单位选聘相关事宜公告如下： 一、项目概况 1. 项目基本情况：本项目为活力康城小区D栋外墙维修恢复保温层及防水维 修工程，因小区D栋外墙出现空鼓、开裂、渗水、构件脱落等安全隐患，严重影响楼栋居住安全及建筑外立面使用功能，需开展系统性维修改造 施工。 2. 维修合规依据：依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条、第二 百八十一条、住建部《既有建筑维护与改造通用规范》等国家规范标准 开展维修工作。按照规范要求，外墙空鼓、开裂、渗水部位需铲除至基 层，完整恢复外墙外保温系统及防水结构，修复后各项性能指标不得低 于建筑原设计标准。前期已完成业主意见征集，结合业主整体诉求及规 范要求，本项目采用完整恢复外保温系统的整体修复工艺施工。 3. 维修范围：根据《长沙市活力康城小区D栋外墙评定报告》及现场隐患排 查结果，本楼栋外墙安全隐患评定报告由具备建筑质量检测资质出具。D 栋东西面外墙实施全面整体维修；南北面外墙按照专业评定点位，开展 点对点精准维修，全面消除外墙脱落、渗水安全隐患。 4. 资金来源：本项目全过程咨询服务费统一纳入本次外墙维修工程总投资，全部从小区住宅专项维修资金列支，服务费支付、结算严格按照省市 物业专项维修资金监管规定执行，接受住建主管部门、全体业主审计监 督。 二、全过程咨询服务范围 本次公开选聘1家全过程咨询服务单位，为项目外墙维修工程提供涵 盖工程设计、工程造价、工程监理的一体化全流程专业咨询服务。本次 选聘接受独立供应商单独投标，也接受多家专业单位组成的联合体投标，最终择优确定一个中标人统筹负责全部咨询服务工作，具体服务范围 如下： （一）工程设计服务 负责项目全过程设计专项服务，包含项目现场实地踏勘、外墙防水 及保温维修专项方案编制、施工图纸出具、工程量清单配套编制、设计 技术交底、工程施工过程中变更方案配合、项目竣工验收技术对接、全 程答疑及技术保障等全部配套服务，确保设计方案符合国家规范及项目 维修实际需求。 （二）工程造价服务 负责项目全过程造价管控服务，包含工程招标控制价编制、工程量 清单核对校核、招标阶段答疑配合、工程施工变更造价核算、项目竣工 结算初审、造价资料整理归档等全套造价服务，保障项目造价合规、精 准、可控。 （三）工程监理服务 负责项目施工全过程监理管控服务，全面负责工程施工质量、施工 进度、施工安全的监督管理；开展进场材料设备验收、隐蔽工程旁站监 理、工程变更及签证审核、施工工序质量把控、工程竣工预验收、全套 监理资料整理归档、项目全过程安全质量巡查等工作，全程监督工程施 工合规落地。 三、选聘方式 1. 本次全过程咨询单位采用公开挂网招募+小区公示招募+业主推荐相结合 的方式开展选聘工作，面向社会公开征集具备正规资质的服务单位（独 立供应商或联合体均可）。 2. 接受小区全体业主优质单位推荐，意向单位可前往小区物业服务中心前 台或联系业委会委员登记报名。 3. 选聘工作组对所有报名单位（含联合体）的资质、项目业绩、服务能力、行业口碑、服务方案、服务报价等条件进行综合评定，从合格报名单 位中择优确定最终合作的全过程咨询单位。 4. 联合体报名要求：联合体投标各方须具备对应专业服务资质，明确牵头 单位及各方职责分工，签订联合体合作协议，联合体整体资质、业绩需 满足本项目全过程咨询服务需求，联合体各方须承担连带责任。 5. 本次全过程咨询服务的最终合同价格，在选聘过程中以公平公正的方式 由甲乙双方共同确定。 四、报名时间 有意向的供应商，请于2026年6月28日至2026年7月7日（每天09:00-17:00）完成报名工作，逾期不再接受报名，确保满足三家及以上参选单 位要求。本次报名支持线上、线下两种报名方式，具体要求如下：线上 报名需与本公告公布的联系人对接，按要求提交完整报名信息及相关材 料；线下报名地址为：长沙市雨花区活力康城小区物业服务中心。 线上招募的具体网址 ：中国招标投标公共服务平台 网址：http://www.cebpubservice.cn/ 报名单位需要提供的具体资料明细：提供营业执照副本复印件，授 权委托书。 报名结束后，评定的具体时间由联系人通知报名人。 五、意见反馈及联系方式 1. 意见反馈：全体业主若对本次咨询单位选聘及项目维修工作有疑问、意 见或建议，可在公告公示期内，以书面实名形式向小区物业服务中心或 业委会委员反馈。 2. 报名及咨询联系方式： 联系人：*** 联系电话：*** 特此公告。 活力康城小区第三届业主委员会 湖南豪布斯卡物业管理股份有限公司 活力康城物业服务中心 2026年6月27日