【招标公告】长房潭房时代公馆营销服务外包项目服务采购询比公告

湘潭市时代置地有限公司对长房潭房时代公馆营销服务外包项目进行询比工作，采购人为 湘潭市时代置地有限公司。项目已具备询比条件，现对该项目进行询比，欢迎符合资格条件的竞选人参与询比活动。
一、项目概况与采购范围
1.1项目名称：长房潭房时代公馆营销服务外包采购
项目地点：湘潭市岳塘区河东大道184号
1.2项目基本情况：项目位于湘潭市岳塘区，占地202.4亩，规划建筑面积44万㎡，计容建面34.62万㎡，容积率3.0，分三期开发。项目一、二期分别已于2020年11月、2021年11月完成建设并交付，项目三期19、21栋于2023年9月交付，三期20栋于2025年12交付。截止目前，项目三期在售现房存量约150余套。
1.3标段划分：无
1.4采购范围：为保障项目营销工作的正常开展，根据现场实际使用需求进行营销劳务外包服务采购。
1.5采购控制价：本次采购控制价为73.559648万元，服务费最高投标限价65元/人/月。
1.6服务期限：本项目服务期为1年，具体以合同签订时间为准。
1.7询比原则：综合评估法（详见评分表）
1.8 采购内容：外包服务采购
二、供应商资格要求
1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且证件在有效期内。
2.竞选人不得与长沙房地产开发建设集团有限公司及其下属子集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；
3.竞选人近3年（以报价截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个劳务外包服务项目（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）；
4.与采购人存在利害关系可能影响询比公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；
5.竞选人近三年内无严重违法、违约等不良记录，近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故，不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形。
6.本次询比不接受联合体竞选。
三、评审办法及资格审查方式
本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。
四、保证金
本次不设置保证金。
五、询比文件的获取
请于2026年6 月17日至2026年 6月 22日工作日上午9时至12时（北京时间，下同），下午14时至17时，持公司营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证到长房潭房时代公馆项目营销中心获取采购文件或采购人指定专人发送电子版文件。
六、竞选文件提交截止时间、地点
6.1 竞选文件递交截止时间：2026年 6月25日 14 时 30 分（北京时间）。
6.2 竞选文件递交地点：长沙市开福区鸭子铺路46号长沙视谷中心25楼中会议室。
6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。
七、现场踏勘及询比答疑
7.1本项目不组织询比答疑会和现场踏勘。
7.2竞选人若对询比文件有任何疑问，应于2026年 6月 24日17：00时（含）前以书面形式向采购人提出。答疑文件、修改澄清文件将在在《长沙房地产开发建设集团有限公司官网》（http://www.chanfine.com/）上发布，敬请获得询比文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。
八、开标时间、地点
8.1 开标时间2026年 6月 25 日 14 时 30 分
8.2 开标地点：长沙市开福区鸭子铺路46号长沙视谷中心25楼中会议室。
九、监督部门
本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。
十、联系方式
采 购 人：湘潭市时代置地有限公司
地    址：湘潭市岳塘区河东大道184号
联 系 人：***
联系电话：***