【招标公告】招商公告|长沙县开鑫商城招商暨出售或出租

招商公告 | 长沙县开鑫商城招商暨出售出租
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             项目推介            
开鑫商城坐落于长沙县星沙核心地段，为1-5层大型商业综合体，产权清晰、现租约稳定、出租率近 80%，具备稳定现金流。项目支持整体转让与灵活招商，可自主经营或委托返租，投资回报清晰，是星沙核心商圈稀缺的优质商业投资标的。
商城外景图
资产基本情况
开鑫商城位于星沙城市主轴开元路与天华路交汇处，紧邻县委县政府，占据十字路口双临街黄金位置。所属大楼为55层钢混结构，商场独立占据1-5层，产权分三本清晰登记，无权属纠纷。项目提供整体转让，支持分层办证，可租可售、投资方式灵活。
项目名称
开鑫商城坐落地址湖南省长沙市长沙县开元路17号总面积
17877㎡（1层1877㎡，2-5层每层约4000㎡）价格
面议
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◆       业态方向      ◆
适配业态方向
开鑫商城1-5 层单层面积均衡，适合全业态布局。
已入驻品牌有华为、苹果、小米、瑞幸咖啡、元祖蛋糕、良品铺子等知名品牌。目前意向品牌还有京东电器，已深度洽谈，即将落地。
开鑫商城目前现有业态为数码通讯、咖啡茶饮、烘焙食品、人文茶舍、SPA 养生、台球俱乐部、少儿搏击、影院、餐饮等。
资产整体出租率约80%，租金收益稳定。
一楼实景图
二至五楼实景图
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◆      配套设施情况      ◆
停车配套：地面+地下近千个停车位，另赠送地上70个、地下 50个专属车位。
硬件配套：独立水电、中央空调、专属电梯系统，物业管理可独立运营。
附加空间：赠送商场周边约1800㎡地面使用面积、五楼顶楼约3000㎡可用空间。
商城俯视图
金融配套：场内设有交通银行，紧邻长沙银行，商务金融服务便捷。
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◆       资产亮点      ◆
产权清晰无风险：三证齐全，权属明确，资产安全有保障。
收益稳定即买即赚：出租率近 80%，接手即可享受稳定租金回报。
投资模式灵活：可自主经营，也可选择5年返租，年化收益率5.68%。
超值赠送权益：附赠大量车位与户外、楼顶使用空间，附加值极高。
业态兼容性强：空间开阔、结构规整，适配零售、餐饮、休闲、教培、医美等多元业态。
升值潜力突出：核心商圈成熟资产，客流稳定，长期增值空间可观。
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◆       区位优势突出      ◆
项目位于长沙县开元路17号，地处星沙正心，与通程商业广场、卜蜂莲花形成黄金商业三角，商务氛围浓厚。
商城外景图
交通便捷：距地铁3号线星沙站约200米，步行3分钟可达；高速路网5分钟接驳，机场、高铁站20分钟直达。
资产交通地图
周边配套成熟：周边覆盖3栋高端写字楼、2大高端社区、7所院校及希尔顿签约酒店，汇聚商务、居民、师生三大高消费群体。
展示面极佳：双面临街、门头醒目，车流量与人流量密集，品牌曝光效果优异。
商城外景图
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