【招标公告】长房万楼公馆2026年4-9月外场渠道分销服务采购询比公告
【招标公告】长房万楼公馆2026年4-9月外场渠道分销服务采购询比公告：本条项目信息由剑鱼标讯湖南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 湖南 湘潭市 | 采购单位 | 湘潭市长房万楼置业有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 长房万楼公馆2026年4-9月外场渠道分销服务采购项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
湘潭市长房万楼置业有限公司对长房万楼公馆2026年4-9月外场渠道分销服务采购项目进行询比工作，特邀符合资格条件的竞选人参与询比活动。
一、项目概况与采购范围
1.1项目名称及地点：长房万楼公馆2026年4-9月外场渠道分销服务采购；长房万楼公馆项目位于湘潭市雨湖区潭州大道与万楼路交汇处。
1.2项目基本情况：项目位于湘潭市万楼新城核心区域，净用地约125亩，总占地面积约10万㎡，总建筑面积约31.68万㎡，其中，计容面积约25万㎡，其中北地块建筑面积为14.93万㎡，南地块建筑面积为16.75万㎡。由15栋住宅、一个约3200㎡的星级幼儿园组成。目前北区已全面交付，南区10栋、11栋现房在售，目前在售房源现房住宅224套，面积30652m²，主力户型约121-140m²，在售商铺31套，面积1698m²。
1.3标段划分：本项目不划分标段。
1.4采购范围：为保障项目工作的正常开展，根据现场实际使用需求进行2026年4-9月外场渠道分销服务采购。涵盖项目住宅、商铺业态的客户拓展、渠道带客、客户跟进、成交促成等全流程分销服务，包括但不限于渠道资源整合、精准拓客、客户维护、成交签约协助等工作。
1.5服务期限：自本合同签订生效之日起至2026年9月30日（具体日期按合同签订之日起计算）。服务期限届满，合同终止，双方应办理工作交接。提前终止合同甲方会提前15天书面通知乙方；费用由甲乙双方签订书面合同约定具体的服务内容及取费方式。
1.6采购控制价：本次采购控制价按佣金费率分档设置，含税佣金费率控制上限为：第一档（认购 1-3（含）套）≤4%、第二档（认购 4（含）套及以上）≤5%（以上档位采用全量通跳原则，以自然月为核算周期，当月成交套数对应某一档位后，该月全部成交房源均统一按对应费率，以商品房买卖合同总金额为基数计提含税佣金）。
二、竞选人资格要求
1. 主体资质合规：为合法存续≥1年的独立法人（含分公司，分公司参选需提供总公司合法有效的授权委托书，明确授权范围及履约责任承担主体），营业执照在有效期内，经营范围含房地产营销策划、房产销售代理、渠道分销等相关内容；不接受联合体参选，禁止挂靠、借用他人资质。
2. 信用法律合规：近3年无重大违法违规记录，未列入全国性失信名单，依法缴税无偷漏、欠缴行为。
3. 同类业绩要求：近3年拥有房地产分销渠道服务同类业绩，至少与1家国企、央企或国内知名房企签订过分销服务合同；业绩需提供合同、成交证明等有效佐证，申报信息与实际一致。
4. 团队与渠道能力：拥有专属专业分销团队，核心成员具备3年以上本地房地产分销从业经验，熟悉本地市场及拓客模式；具备稳定的线上、线下拓客资源，可按要求配备专属驻场人员，团队配置能支撑分销指标完成。
5. 合同履约能力：具备履行合同所需的资金及配套资源，能够完成采购方约定的分销业绩指标，并承担相应服务责任。
6. 关联关系限制：与采购方无影响询比公正性的利害或关联关系；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参选；未被采购方列入合作黑名单，无其他合作限制情形。
7. 行业规范承诺：遵守房地产分销行业规范，无客户拦截、虚假宣传、违规向客户收费等不良行为；具备完善的分销服务体系，配合完成客户报备、带看、成交协助等全流程工作；严守采购方商业秘密，制定相应保密管理措施。
三、评审办法及资格审查方式
本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。
四、竞选保证金：不要求。
五、采购文件的获取
请有意参加竞选的单位于 2026 年4月17日起至 2026 年4月21日（节假日不休息），每天上午 9:00-12:00，下午 14:30-17:00（北京时间，下同），持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证，至长房万楼公馆营销中心现场领取或通过指定专人（***，联系电话***）、指定邮箱（742660752@qq.com）获取电子版询比文件。询比文件不另收取费用。
六、竞选文件提交截止时间、地点
6.1 竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2026年 4 月23日14:30整（北京时间）；
6.2 竞选文件递交地点：长沙市开福区鸭子铺路46号长沙视谷中心五楼会议室
6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。
七、现场踏勘及询比答疑
7.1本项目不组织询比答疑会和现场踏勘。
7.2竞选人若对询比文件有任何疑问，应于2026年 4 月23日14：30时（含）前以书面形式向组织人提出。答疑文件、修改澄清文件将在《长沙房地产开发建设集团有限公司官网》（http://www.chanfine.com/）上发布，若澄清内容可能影响参选文件编制的，将在竞选截止时间至少 2 日前发布；不足 2 日，相应顺延竞选截止时间。敬请获得询比文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。
八、开标时间、地点
8.1开标时间：2026年 4 月23日14:30整（北京时间）；
8.2开标地点：长沙市开福区鸭子铺路46号长沙视谷中心五楼会议室
8.3 开标条件：本项目固定确定1家中选单位，需至少3家及以上单位投标才具备开标条件。
九、监督部门
本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。
十、联系方式
采 购 人：湘潭市长房万楼置业有限公司
地 址：湘潭市雨湖区潭州大道与万楼路交汇处长房万楼公馆营销中心1楼
联 系 人：***
联系电话：***
一、项目概况与采购范围
1.1项目名称及地点：长房万楼公馆2026年4-9月外场渠道分销服务采购；长房万楼公馆项目位于湘潭市雨湖区潭州大道与万楼路交汇处。
1.2项目基本情况：项目位于湘潭市万楼新城核心区域，净用地约125亩，总占地面积约10万㎡，总建筑面积约31.68万㎡，其中，计容面积约25万㎡，其中北地块建筑面积为14.93万㎡，南地块建筑面积为16.75万㎡。由15栋住宅、一个约3200㎡的星级幼儿园组成。目前北区已全面交付，南区10栋、11栋现房在售，目前在售房源现房住宅224套，面积30652m²，主力户型约121-140m²，在售商铺31套，面积1698m²。
1.3标段划分：本项目不划分标段。
1.4采购范围：为保障项目工作的正常开展，根据现场实际使用需求进行2026年4-9月外场渠道分销服务采购。涵盖项目住宅、商铺业态的客户拓展、渠道带客、客户跟进、成交促成等全流程分销服务，包括但不限于渠道资源整合、精准拓客、客户维护、成交签约协助等工作。
1.5服务期限：自本合同签订生效之日起至2026年9月30日（具体日期按合同签订之日起计算）。服务期限届满，合同终止，双方应办理工作交接。提前终止合同甲方会提前15天书面通知乙方；费用由甲乙双方签订书面合同约定具体的服务内容及取费方式。
1.6采购控制价：本次采购控制价按佣金费率分档设置，含税佣金费率控制上限为：第一档（认购 1-3（含）套）≤4%、第二档（认购 4（含）套及以上）≤5%（以上档位采用全量通跳原则，以自然月为核算周期，当月成交套数对应某一档位后，该月全部成交房源均统一按对应费率，以商品房买卖合同总金额为基数计提含税佣金）。
二、竞选人资格要求
1. 主体资质合规：为合法存续≥1年的独立法人（含分公司，分公司参选需提供总公司合法有效的授权委托书，明确授权范围及履约责任承担主体），营业执照在有效期内，经营范围含房地产营销策划、房产销售代理、渠道分销等相关内容；不接受联合体参选，禁止挂靠、借用他人资质。
2. 信用法律合规：近3年无重大违法违规记录，未列入全国性失信名单，依法缴税无偷漏、欠缴行为。
3. 同类业绩要求：近3年拥有房地产分销渠道服务同类业绩，至少与1家国企、央企或国内知名房企签订过分销服务合同；业绩需提供合同、成交证明等有效佐证，申报信息与实际一致。
4. 团队与渠道能力：拥有专属专业分销团队，核心成员具备3年以上本地房地产分销从业经验，熟悉本地市场及拓客模式；具备稳定的线上、线下拓客资源，可按要求配备专属驻场人员，团队配置能支撑分销指标完成。
5. 合同履约能力：具备履行合同所需的资金及配套资源，能够完成采购方约定的分销业绩指标，并承担相应服务责任。
6. 关联关系限制：与采购方无影响询比公正性的利害或关联关系；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参选；未被采购方列入合作黑名单，无其他合作限制情形。
7. 行业规范承诺：遵守房地产分销行业规范，无客户拦截、虚假宣传、违规向客户收费等不良行为；具备完善的分销服务体系，配合完成客户报备、带看、成交协助等全流程工作；严守采购方商业秘密，制定相应保密管理措施。
三、评审办法及资格审查方式
本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。
四、竞选保证金：不要求。
五、采购文件的获取
请有意参加竞选的单位于 2026 年4月17日起至 2026 年4月21日（节假日不休息），每天上午 9:00-12:00，下午 14:30-17:00（北京时间，下同），持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证，至长房万楼公馆营销中心现场领取或通过指定专人（***，联系电话***）、指定邮箱（742660752@qq.com）获取电子版询比文件。询比文件不另收取费用。
六、竞选文件提交截止时间、地点
6.1 竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2026年 4 月23日14:30整（北京时间）；
6.2 竞选文件递交地点：长沙市开福区鸭子铺路46号长沙视谷中心五楼会议室
6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。
七、现场踏勘及询比答疑
7.1本项目不组织询比答疑会和现场踏勘。
7.2竞选人若对询比文件有任何疑问，应于2026年 4 月23日14：30时（含）前以书面形式向组织人提出。答疑文件、修改澄清文件将在《长沙房地产开发建设集团有限公司官网》（http://www.chanfine.com/）上发布，若澄清内容可能影响参选文件编制的，将在竞选截止时间至少 2 日前发布；不足 2 日，相应顺延竞选截止时间。敬请获得询比文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。
八、开标时间、地点
8.1开标时间：2026年 4 月23日14:30整（北京时间）；
8.2开标地点：长沙市开福区鸭子铺路46号长沙视谷中心五楼会议室
8.3 开标条件：本项目固定确定1家中选单位，需至少3家及以上单位投标才具备开标条件。
九、监督部门
本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。
十、联系方式
采 购 人：湘潭市长房万楼置业有限公司
地 址：湘潭市雨湖区潭州大道与万楼路交汇处长房万楼公馆营销中心1楼
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