【招标公告】湖南湘江新区发展集团有限公司欢乐天街（一期）项目物业服务采购项目第1次公开招标公告
【招标公告】湖南湘江新区发展集团有限公司欢乐天街（一期）项目物业服务采购项目第1次公开招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯湖南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 湖南 长沙市 | 采购单位 | 湖南湘江新区发展集团有限公司 |
| 招标代理机构 | 湖南博达方仁工程项目管理有限公司 | 项目名称 | 欢乐天街(一期)项目物业服务采购 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
湖南湘江新区发展集团有限公司欢乐天街（一期）项目物业服务采购项目第1次公开招标公告
一、项目基本情况：
项目编号：XJCG-F202602110042
项目名称：欢乐天街（一期）项目物业服务采购
采购方式：公开招标
总预算金额：***.15元。
最高限价：***.15元。
合同履行期限：自合同签订日起12个月
采购需求：
其他采购需求说明：
具体详见本项目招标文件及附件。
需要落实的政府采购政策：
是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
具体详见本项目招标文件。
3、本项目的特定资格要求：
具体详见本项目招标文件。
三、获取招标文件：
1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过《长沙市政府采购网》免费下载获取招标文件。
2、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标采购单位概不负责。
3、招标文件的纸质和电子版本，以在政府采购网站公告的为准。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ：
1、投标截止：2026-03-04 10:00 分止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
2、开标时间：2026-03-04 10:00 分。
3、开标地点：财通交易电子招标投标交易平台(https://csctjy.com/home)（地址：湖南省长沙市望城区腾飞路望达智造小镇T5栋4楼）。
湖南博达方仁工程项目管理有限公司 受 湖南湘江文化旅游有限公司 的委托，对欢乐天街（一期）项目物业服务采购进行国内公开招标，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。
1.招标项目基本情况
1.1 项目名称：欢乐天街（一期）项目物业服务采购；
1.2 招标编号：BDFR-2026-HN002；
1.3 项目预算：***.15元；
1.4 项目概况：欢乐天街（一期）项目位于长沙市岳麓区桐溪路57号，项目建筑面积84600㎡、租赁面积67628.26㎡，停车位共414个；
1.5 资金来源：企业投资；
1.6 项目地点：位于长沙市岳麓区桐溪路57号；
1.7 服务期限：服务期12个月（自合同签订日起12个月）；
1.8 招标范围：：欢乐天街（一期）物业服务范围包括但不限于公共区域的安保、保洁（含垃圾分类及外运）、日常水电维修（不含中大型维修及零配件更换费用）安全管理、装修管理、维保单位管理、客服服务及物业管理费收缴、水电气能耗费收缴等，具体详见任务书及合同；
1.9 标段划分：一个标段。
2.投标人资格要求
2.1 投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，营业执照处于有效期。
2.2本项目不接受联合体投标。
2.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
2.4 无其他明文禁止参与投标的记录。
3.评标办法
本项目评标办法采用 综合评估法 。本项目资格审查方式为资格后审。
4.招标文件的获取
凡有意参加本次项目的投标人，请于2026年2月11日至2026年2月25日（北京时间）通过财通交易电子招标投标交易平台免费获取招标文件等相关资料。成功获取招标文件的，投标人将收到已获取招标文件的回执编码。未成功获取招标文件的投标人，不得参与本次招投标活动。
5.投标文件递交的截止时间、开标时间及开标地点
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2026年3月4日10时00分，投标人应在投标截止时间（开标时间）前通过财通交易电子招标投标交易平台(https://csctjy.com/home)递交电子投标文件。
5.2 逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。
6.投标保证金
6.1 投标人须交纳投标保证金人民币贰万元整。
6.2 投标保证金金额：￥20000.00元。
6.3 投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。
6.4 投标保证金交纳方式：
（1）采用现金形式的，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户，要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账时间为准），需附投标人基本账户开户许可证复印件（或基本账户开户银行打印的账户信息，包含户名、账号、基本存款账户编号等信息）以及投标保证金银行进账单复印件。
户 名：湖南博达方仁工程项目管理有限公司政府采购保证金专户
开户银行：长沙银行华夏支行
账 号：8001 5626 8908 017
缴纳投标保证金请注明项目编号【BDFR-2026-HN002】
（2）采用电子保函、保证保险（银行业金融机构、专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函、保险公司开具的见索即付的保证保险）形式的：
①投标人提交的保函须对应到所投项目（标段），保函填写的受益人和申请人全称应与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函开具成功时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期起始时间应为本项目投标截止时间之前(含)，保函有效期应当不小于投标有效期。
②投标人应将开具的对应所投项目（标段）的保函原件的扫描件或复印件放入投标文件格式指定位置。
③投标人和担保人对投标保函的真实性和合法性负责。
④保函提交情况由评标委员会在评标时予以确认。
6.5投标人未按上述规定提交投标保证金的，其投标将被拒绝（★）。
7.发布公告的媒介
《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/
《长沙政府采购网》http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/
《财通交易电子招标投标交易平台》https://csctjy.com/home
8、本项目报名、文件等资料下载均在《财通交易电子招标投标交易平台》https://csctjy.com/home
五、公告期限：
2026-02-11 起至 2026-02-25 止（5个工作日）。
供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。
六、其他补充事宜： 湖南博达方仁工程项目管理有限公司 受 湖南湘江文化旅游有限公司 的委托，对欢乐天街（一期）项目物业服务采购进行国内公开招标，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。
1.招标项目基本情况
1.1 项目名称：欢乐天街（一期）项目物业服务采购；
1.2 招标编号：BDFR-2026-HN002；
1.3 项目预算：***.15元；
1.4 项目概况：欢乐天街（一期）项目位于长沙市岳麓区桐溪路57号，项目建筑面积84600㎡、租赁面积67628.26㎡，停车位共414个；
1.5 资金来源：企业投资；
1.6 项目地点：位于长沙市岳麓区桐溪路57号；
1.7 服务期限：服务期12个月（自合同签订日起12个月）；
1.8 招标范围：：欢乐天街（一期）物业服务范围包括但不限于公共区域的安保、保洁（含垃圾分类及外运）、日常水电维修（不含中大型维修及零配件更换费用）安全管理、装修管理、维保单位管理、客服服务及物业管理费收缴、水电气能耗费收缴等，具体详见任务书及合同；
1.9 标段划分：一个标段。
2.投标人资格要求
2.1 投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，营业执照处于有效期。
2.2本项目不接受联合体投标。
2.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
2.4 无其他明文禁止参与投标的记录。
3.评标办法
本项目评标办法采用 综合评估法 。本项目资格审查方式为资格后审。
4.招标文件的获取
凡有意参加本次项目的投标人，请于2026年2月11日至2026年2月25日（北京时间）通过财通交易电子招标投标交易平台免费获取招标文件等相关资料。成功获取招标文件的，投标人将收到已获取招标文件的回执编码。未成功获取招标文件的投标人，不得参与本次招投标活动。
5.投标文件递交的截止时间、开标时间及开标地点
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2026年3月4日10时00分，投标人应在投标截止时间（开标时间）前通过财通交易电子招标投标交易平台(https://csctjy.com/home)递交电子投标文件。
5.2 逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。
6.投标保证金
6.1 投标人须交纳投标保证金人民币贰万元整。
6.2 投标保证金金额：￥20000.00元。
6.3 投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。
6.4 投标保证金交纳方式：
（1）采用现金形式的，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户，要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账时间为准），需附投标人基本账户开户许可证复印件（或基本账户开户银行打印的账户信息，包含户名、账号、基本存款账户编号等信息）以及投标保证金银行进账单复印件。
户 名：湖南博达方仁工程项目管理有限公司政府采购保证金专户
开户银行：长沙银行华夏支行
账 号：8001 5626 8908 017
缴纳投标保证金请注明项目编号【BDFR-2026-HN002】
（2）采用电子保函、保证保险（银行业金融机构、专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函、保险公司开具的见索即付的保证保险）形式的：
①投标人提交的保函须对应到所投项目（标段），保函填写的受益人和申请人全称应与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函开具成功时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期起始时间应为本项目投标截止时间之前(含)，保函有效期应当不小于投标有效期。
②投标人应将开具的对应所投项目（标段）的保函原件的扫描件或复印件放入投标文件格式指定位置。
③投标人和担保人对投标保函的真实性和合法性负责。
④保函提交情况由评标委员会在评标时予以确认。
6.5投标人未按上述规定提交投标保证金的，其投标将被拒绝（★）。
7.发布公告的媒介
《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/
《长沙政府采购网》http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/
《财通交易电子招标投标交易平台》https://csctjy.com/home
8、本项目报名、文件等资料下载均在《财通交易电子招标投标交易平台》https://csctjy.com/home
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
重点注意：本项目为非政府采购项目，由采购单位负责项目的监管及相关问题处理，如有任何问题请与采购单位联系。长沙政府采购网仅提供信息服务，不对项目承担任何责任。
附件列表：
招标文件-欢乐天街（一期）项目物业服务采购.pdf 《异议事项管理办法（2025年修订版）》附件3：撤回异议承诺书.docx 《异议事项管理办法（2025年修订版）》附件1：法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人社保证明.docx 《异议事项管理办法（2025年修订版）》.pdf 《异议事项管理办法（2025年修订版）》附件2：承诺书.docx 欢乐天街（一期）物业项目控制价清单.pdf 欢乐天街（一期）项目物业服务合同.pdf 欢乐天街（一期）物业服务任务书.pdf 招标文件-欢乐天街（一期）项目物业服务采购.doc 2026 年2 月11 日
| 项目概况 欢乐天街（一期）项目物业服务采购招标项目的潜在投标人应在财通交易电子招标投标交易平台(https://csctjy.com/home)获取招标文件，并于2026-03-04 10:00（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况：
项目编号：XJCG-F202602110042
项目名称：欢乐天街（一期）项目物业服务采购
采购方式：公开招标
总预算金额：***.15元。
最高限价：***.15元。
合同履行期限：自合同签订日起12个月
采购需求：
| 序号 | 品目分类 | 标的名称 | 规格型号 | 数量 | 计量单位 | 预算单价（元） | 预算金额（元） |
| 1 | 物业管理服务 | 欢乐天街（一期）项目物业服务采购 | 详见招标文件。 | 1 | 项 | ***.15 | ***.15 |
其他采购需求说明：
具体详见本项目招标文件及附件。
需要落实的政府采购政策：
是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
具体详见本项目招标文件。
3、本项目的特定资格要求：
具体详见本项目招标文件。
三、获取招标文件：
1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过《长沙市政府采购网》免费下载获取招标文件。
2、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标采购单位概不负责。
3、招标文件的纸质和电子版本，以在政府采购网站公告的为准。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ：
1、投标截止：2026-03-04 10:00 分止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
2、开标时间：2026-03-04 10:00 分。
3、开标地点：财通交易电子招标投标交易平台(https://csctjy.com/home)（地址：湖南省长沙市望城区腾飞路望达智造小镇T5栋4楼）。
湖南博达方仁工程项目管理有限公司 受 湖南湘江文化旅游有限公司 的委托，对欢乐天街（一期）项目物业服务采购进行国内公开招标，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。
1.招标项目基本情况
1.1 项目名称：欢乐天街（一期）项目物业服务采购；
1.2 招标编号：BDFR-2026-HN002；
1.3 项目预算：***.15元；
1.4 项目概况：欢乐天街（一期）项目位于长沙市岳麓区桐溪路57号，项目建筑面积84600㎡、租赁面积67628.26㎡，停车位共414个；
1.5 资金来源：企业投资；
1.6 项目地点：位于长沙市岳麓区桐溪路57号；
1.7 服务期限：服务期12个月（自合同签订日起12个月）；
1.8 招标范围：：欢乐天街（一期）物业服务范围包括但不限于公共区域的安保、保洁（含垃圾分类及外运）、日常水电维修（不含中大型维修及零配件更换费用）安全管理、装修管理、维保单位管理、客服服务及物业管理费收缴、水电气能耗费收缴等，具体详见任务书及合同；
1.9 标段划分：一个标段。
2.投标人资格要求
2.1 投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，营业执照处于有效期。
2.2本项目不接受联合体投标。
2.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
2.4 无其他明文禁止参与投标的记录。
3.评标办法
本项目评标办法采用 综合评估法 。本项目资格审查方式为资格后审。
4.招标文件的获取
凡有意参加本次项目的投标人，请于2026年2月11日至2026年2月25日（北京时间）通过财通交易电子招标投标交易平台免费获取招标文件等相关资料。成功获取招标文件的，投标人将收到已获取招标文件的回执编码。未成功获取招标文件的投标人，不得参与本次招投标活动。
5.投标文件递交的截止时间、开标时间及开标地点
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2026年3月4日10时00分，投标人应在投标截止时间（开标时间）前通过财通交易电子招标投标交易平台(https://csctjy.com/home)递交电子投标文件。
5.2 逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。
6.投标保证金
6.1 投标人须交纳投标保证金人民币贰万元整。
6.2 投标保证金金额：￥20000.00元。
6.3 投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。
6.4 投标保证金交纳方式：
（1）采用现金形式的，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户，要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账时间为准），需附投标人基本账户开户许可证复印件（或基本账户开户银行打印的账户信息，包含户名、账号、基本存款账户编号等信息）以及投标保证金银行进账单复印件。
户 名：湖南博达方仁工程项目管理有限公司政府采购保证金专户
开户银行：长沙银行华夏支行
账 号：8001 5626 8908 017
缴纳投标保证金请注明项目编号【BDFR-2026-HN002】
（2）采用电子保函、保证保险（银行业金融机构、专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函、保险公司开具的见索即付的保证保险）形式的：
①投标人提交的保函须对应到所投项目（标段），保函填写的受益人和申请人全称应与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函开具成功时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期起始时间应为本项目投标截止时间之前(含)，保函有效期应当不小于投标有效期。
②投标人应将开具的对应所投项目（标段）的保函原件的扫描件或复印件放入投标文件格式指定位置。
③投标人和担保人对投标保函的真实性和合法性负责。
④保函提交情况由评标委员会在评标时予以确认。
6.5投标人未按上述规定提交投标保证金的，其投标将被拒绝（★）。
7.发布公告的媒介
《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/
《长沙政府采购网》http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/
《财通交易电子招标投标交易平台》https://csctjy.com/home
8、本项目报名、文件等资料下载均在《财通交易电子招标投标交易平台》https://csctjy.com/home
五、公告期限：
2026-02-11 起至 2026-02-25 止（5个工作日）。
供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。
六、其他补充事宜： 湖南博达方仁工程项目管理有限公司 受 湖南湘江文化旅游有限公司 的委托，对欢乐天街（一期）项目物业服务采购进行国内公开招标，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。
1.招标项目基本情况
1.1 项目名称：欢乐天街（一期）项目物业服务采购；
1.2 招标编号：BDFR-2026-HN002；
1.3 项目预算：***.15元；
1.4 项目概况：欢乐天街（一期）项目位于长沙市岳麓区桐溪路57号，项目建筑面积84600㎡、租赁面积67628.26㎡，停车位共414个；
1.5 资金来源：企业投资；
1.6 项目地点：位于长沙市岳麓区桐溪路57号；
1.7 服务期限：服务期12个月（自合同签订日起12个月）；
1.8 招标范围：：欢乐天街（一期）物业服务范围包括但不限于公共区域的安保、保洁（含垃圾分类及外运）、日常水电维修（不含中大型维修及零配件更换费用）安全管理、装修管理、维保单位管理、客服服务及物业管理费收缴、水电气能耗费收缴等，具体详见任务书及合同；
1.9 标段划分：一个标段。
2.投标人资格要求
2.1 投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，营业执照处于有效期。
2.2本项目不接受联合体投标。
2.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
2.4 无其他明文禁止参与投标的记录。
3.评标办法
本项目评标办法采用 综合评估法 。本项目资格审查方式为资格后审。
4.招标文件的获取
凡有意参加本次项目的投标人，请于2026年2月11日至2026年2月25日（北京时间）通过财通交易电子招标投标交易平台免费获取招标文件等相关资料。成功获取招标文件的，投标人将收到已获取招标文件的回执编码。未成功获取招标文件的投标人，不得参与本次招投标活动。
5.投标文件递交的截止时间、开标时间及开标地点
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2026年3月4日10时00分，投标人应在投标截止时间（开标时间）前通过财通交易电子招标投标交易平台(https://csctjy.com/home)递交电子投标文件。
5.2 逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。
6.投标保证金
6.1 投标人须交纳投标保证金人民币贰万元整。
6.2 投标保证金金额：￥20000.00元。
6.3 投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。
6.4 投标保证金交纳方式：
（1）采用现金形式的，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户，要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账时间为准），需附投标人基本账户开户许可证复印件（或基本账户开户银行打印的账户信息，包含户名、账号、基本存款账户编号等信息）以及投标保证金银行进账单复印件。
户 名：湖南博达方仁工程项目管理有限公司政府采购保证金专户
开户银行：长沙银行华夏支行
账 号：8001 5626 8908 017
缴纳投标保证金请注明项目编号【BDFR-2026-HN002】
（2）采用电子保函、保证保险（银行业金融机构、专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函、保险公司开具的见索即付的保证保险）形式的：
①投标人提交的保函须对应到所投项目（标段），保函填写的受益人和申请人全称应与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函开具成功时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期起始时间应为本项目投标截止时间之前(含)，保函有效期应当不小于投标有效期。
②投标人应将开具的对应所投项目（标段）的保函原件的扫描件或复印件放入投标文件格式指定位置。
③投标人和担保人对投标保函的真实性和合法性负责。
④保函提交情况由评标委员会在评标时予以确认。
6.5投标人未按上述规定提交投标保证金的，其投标将被拒绝（★）。
7.发布公告的媒介
《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/
《长沙政府采购网》http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/
《财通交易电子招标投标交易平台》https://csctjy.com/home
8、本项目报名、文件等资料下载均在《财通交易电子招标投标交易平台》https://csctjy.com/home
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
| 一、采购人信息 |
| 采购单位：湖南湘江新区发展集团有限公司 |
| 联系人：*** |
| 电 话：*** |
| 地 址：湖南省长沙市岳麓区坪塘街道石门塘路15号旅游服务中心201-5层 |
| 二、代理机构信息 |
| 代理机构：湖南博达方仁工程项目管理有限公司 |
| 联系人：*** |
| 电 话：*** |
| 地 址：长沙市芯城科技园一期5栋502室 |
| 免责声明: | 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，长沙市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 |
重点注意：本项目为非政府采购项目，由采购单位负责项目的监管及相关问题处理，如有任何问题请与采购单位联系。长沙政府采购网仅提供信息服务，不对项目承担任何责任。
附件列表：
招标文件-欢乐天街（一期）项目物业服务采购.pdf 《异议事项管理办法（2025年修订版）》附件3：撤回异议承诺书.docx 《异议事项管理办法（2025年修订版）》附件1：法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人社保证明.docx 《异议事项管理办法（2025年修订版）》.pdf 《异议事项管理办法（2025年修订版）》附件2：承诺书.docx 欢乐天街（一期）物业项目控制价清单.pdf 欢乐天街（一期）项目物业服务合同.pdf 欢乐天街（一期）物业服务任务书.pdf 招标文件-欢乐天街（一期）项目物业服务采购.doc 2026 年2 月11 日
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