【招标公告】湖南省欧阳海灌区水利水电工程管理局机关办公楼（含欣海园小区）物业服务项目内部比选公告

根据湖南省欧阳海灌区水利水电工程管理局（以下简称欧阳海灌区管理局）机关办公楼（含欣海园小区）日常物业服务需求，现组织开展欧阳海灌区管理局物业服务项目比选。现将有关事项公告如下：
一、项目概况与服务内容
1.欧阳海灌区管理局机关办公楼位于耒阳市文化路282号，共有办公楼1栋及综合楼1栋，占地面积 6140平方米。欣海园小区位于耒阳市西湖路327号，小区内共有住宅楼15栋，占地面积53000余平方米。
2.本项目为欧阳海灌区管理局机关办公楼（含欣海园小区）综合物业服务，主要工作内容包含：
(1)局机关办公楼：综合管理服务（保安服务、会议服务保障等）、物业共用部位及共用设施设备的日常运行和维护、两台电梯日常维护保养和管理、日常保洁及各类垃圾收集、绿化养护、秩序维护（含车辆规范停放管理）等。
(2)欣海园小区：保安服务、清洁卫生、绿化养护、秩序维护（含车辆规范停放管理、日常消防检查）等。
(3)具体情况可现场查勘或咨询项目联系人。
3.物业服务期限自2026年1月1日至2026年12月31日。
4.招标控制上限值为78.64万元。
二、资格要求
投标人须同时满足以下所有条件，并提供真实有效的证明文件（复印件需加盖公章，原件备查）：
1.投标人是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业或事业单位，具有有效的法人营业执照；
2.营业执照服务范围有物业管理或物业服务等相关项目，并在人员、设备设施方面具有相应的物业服务能力；
3.不属于失信被执行人（通过“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn平台查询结果为准）；
4.近3年内，具有类似规模物业服务业绩；
5.项目负责人：拟任本物业管理项目负责人（项目主管）必须具有物业管理相关资格证书（不接受法定代表人为拟派项目负责人岗位）。
6.本次招标不接受联合体投标。
三、比选要求
1.报名时间：2025年12月28日至2025年12月30日17:30（报名时领取比选相关文件资料）。
2.报名地点：欧阳海灌区管理局机关办公楼312室。
3.投标报名需报送经法定代表人签字的营业执照、会计报表复印件及联系方式。
4.按领取的比选文件要求制作比选响应文件。
5.递交比选响应文件截止时间：2025年12月31日上午9:00。
6.比选响应文件接受地点：欧阳海灌区管理局机关办公楼三楼会议室。比选响应文件必须加封条密封并加盖公司公章。逾期送达的或者未送达指定地点的比选响应文件不予接受，视为自动放弃，所有比选响应文件不予退还。
7.比选时间：2025年12月31日上午9:00。
8.比选地点：湖南省欧阳海灌区水利水电工程管理局三楼会议室，如有变更另行通知。
四、联系方式
招标人名称：湖南省欧阳海灌区水利水电工程管理局
地址：耒阳市文化路282号       
项目联系人：***，联系电话：***
项目监督人：张艳，联系电话：13973441537