【招标公告】[机器管招投标]君山区荆江门片区老旧小区改造配套基础设施建设项目（EPC）
所属地区：湖南岳阳市
发布日期：2025-12-23
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基本信息
| 地区 |
湖南 岳阳市 |
采购单位 |
岳阳市君山区住房保障中心 |
| 招标代理机构 |
亿诚建设项目管理有限公司 |
项目名称 |
君山区荆江门片区老旧小区改造配套基础设施建设项目(EPC) |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
<机器管招投标>君山区荆江门片区老旧小区改造配套基础设施建设项目(EPC)
(招标编号:HNYUE-202512ZJ-040901)
项目所在地区:湖南省,岳阳市,君山区
一、招标条件
本君山区荆江门片区老旧小区改造配套基础设施建设项目(EPC)已由项目审批
/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金2786万元,招标人为岳阳市君
山区住房保障中心。本项目己具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:本项目包含6个子项,分别是挂口菜市场升级改造、钱粮湖农贸市场
升级改造、旅游路北段提质改造、卫星路提质改造、柳林洲街道居民通道提质
改造、君山钱粮湖百花小区等地四网合一管道改造。建设内容分别是:挂口菜
市场升级改造,改造总建筑面积2853.95m2;钱粮湖农贸市场升级改造,改建总
建筑面积约3488.94m2,农贸市场四周商铺装饰改造面积约2467.77m2;旅游路
北段提质改造,全长约740m, 行车道宽度9m; 卫星路提质改造,全长约611m,
行车道宽度3.2-
4.8m; 柳林洲街道居民通道提质改造,全长约932.53m, 路宽3m; 君山钱粮湖百
花小区等地四网合一管道改造。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)君山区荆江门片区老旧小区改造配套基础设施建设项目(EPC);
三、投标人资格要求
(001君山区荆江门片区老旧小区改造配套基础设施建设项目(EPC))的投标人
资格能力要求:详见公告附件;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年12月22日00时00分到2025年12月29日23时59分
获取方式:在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文
件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年01月14日 09时00分
递交方式:投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系
统(电子招标投标交易平台名称)递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的
投标文件,电子招标投标交易平台予以拒收。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年01月14日 09|时00分
开标地点:岳阳市公共资源交易中心
七、其他
详见公告附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南省·岳阳市·君山区·岳阳市君山区住房和城乡
建设局 电话:0730-8178006。
九、联系方式
招标人:岳阳市君山区住房保障中心
地 址:湖南省岳阳市君山区岳阳市君山区挂口西环路1号
联系人:***
电 话:***
电子邮件:781309349@qq.com
招标代理机构:亿诚建设项目管理有限公司
地 址: 岳阳市经开区筒子岭路178号长立大厦507室
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: 707583053@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):侄豇z (签名)
招标人或其招标代理机构:广
(盖章)
君山区荆江门片区老旧小区改造配套基础设施建设项目(招标项日)
君山区荆江门片区老旧小区改造配套基础设施建设项目(EPC)标段工程总承包招标公
告
1.招标条件
木招标项目君山区荆江门片区老旧小区改造配套基础设施建设项目已由岳阳市君山区发展
和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以《关于君山区荆江门片区老旧小区改造配套
基础设施建设项日可行性研究报告的批复》,岳君发改审<2024>51号(批文名称及编号)
批准建设,项日业主为岳阳市君山区住房保障中心,建设资金来自财政,项目出资比例为国
有 资 金 100
%, 招标人为岳阳市君山区住房保障中心,招标代理机构为亿诚建设项目管理有限公司。项
日己具备招标条件,现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况
2.1
招标项目或标段(以下简称:招标项目)名称:君山区荆江门片区老旧小区改造配套基础设
施建设项目;
2.2建设地点:岳阳市君山区;
2.3项目基本情况:本项目包含6
个子项,分别是挂口菜市场升级改造、钱根湖农贸市场升级改造、旅游路北段提质改造、卫
星路提质改造、柳林洲街道居民逋道提质改造、君山钱粮湖百花小区等地四网合一管道改造
。建设内容分别是:挂口菜市场升级改造,改造总建筑面积
2853.95m2;钱粮湖农贸市场升级改造,改建总建筑面积约
3488.94m2,农贸市场四周商铺装饰改造面积约2467.77m2;旅游路北段提质改造,全长约
740m,行车道宽度9m; 卫星路提质改造,全长约611m,行车道宽度3.2-
4.8m; 柳林洲街道居民通道提质改造,全长约932.53m,路宽
3m; 君山钱粮湖百花小区等地四网合一管道改造。(由招标人根据招标项目具体情况,从
下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的
指标牵引项,由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。)
(施工指标)建筑工程:
总建筑面积8810.66m';
单项合同额1747.85万元;
(设计指标)建筑工程:
总建筑面积8810.66m²;
工程规模S(小)型;
2.4标段划分:一个标段:
2.5工期要求:300天(日历日,下同),
计划开工日期:2026-01-20,
计划合同完(交、竣)工日期:2026-11-
16。其中设计总工期30日历天,施工总工期270日历天;
2.6
质量要求:设计要求的质量标准:必须满足国家、省、市、行业规范要求,并进行限额设计
确保施工图预算不超中标合同上限价;施工质量标准:达到《建设工程施工质最验收统一
标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准,全部工程达到合格标准;设备及材料采
购部分质量标准:设备质量符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准井满
足本项日的要求。
3.招标范围
建设规模范围内的设计、施工总承包,包括施工图设计、工程施工、验收等以及所有资料文
件、施工阶段配合及缺陷责任期服务(具体以招标人按程序组织审定的施工图和工程量清单
为准)。(系统从招标项目中填写的信息自动获取,仅可填写招标范围及内容,所填写的招
标要求不作为评审依据。)
4.投标人资格要求
4.1本次招标要求投标人具备以下资格条件:
(1)具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期;
(2)须同时具备以下资质,资质证书处于有效期内:
口企业资质(施工部分) :具备/资质,安全生产许可证处于有效期:
团企业资质(施工部分) : 牵头单位具有<施工总承包·建筑工程·建筑工程三级
及以上>资质且成员单位具备<施工总承包·建筑工程·建筑工程三级
及以上>资质,且资质处
于有效期,安全生产许可证处于有效期。
设计资质:具备<工程设计·综合资质·综合资质甲级>或者<工程设计·建筑行业
·建筑行业乙级及以上>或者<工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业丙级
及以上>资质。
(3)团不要求囗要求,具有/资质要求。
总承包资质满足项目要求的,不能选择相同工程类别的专业承包资质;如工程类别的某项工
程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围,方可选择相应的专业承包资质,否则
可能会导致招标无效。
(4)主要人员要求:
拟任工程总承包项目负责人资格:
具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书或者
具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称;
且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。
以联合体投标的,拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员;
拟任设计负责人具备:
具有二级及以上注册建筑师执业资格证书
拟任施工负责人具备:
具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证)
4.2本次招标是否接受联合体投标:囗不接受联合体投标接受联合体投标
接受联合体投标的,联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
4.3入围业绩要求:
4.3.1投标人类似业绩:口不要求类似工程业绩团要求类似工程业绩
设计业绩要求(独立投标人(设计资质)或联合体屮设计单位类似工程业绩):
近3年内,完成过一个建筑工程总建筑血积不少于4405.33m²的建筑工程的业绩设计业绩或
工程总承包业绩。
施工业缋要求(独立投标人(施工资质)或联合休中施工单位类似工程业绩):近3年内,
完成过 个建筑工程单项合同额不少于873.93万元的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承
包业绩。
注:()类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的
50%,年限要求一般为近3年,轨道交通项目可放宽至5年。
(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。
类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。
注:多资质组合项目,可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。
4.4本项日的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位:
囗不得参加投标
团允许参加投标,且招标人在发布招标文件时应同步公开己经完成的项目建议书、可行性研
究报告、初步设计文件(设计图纸可编辑)
4.5各投标人均可就上述标段中的(具体数量)1个标段投标,但最多允许中标(具体数量
)1个标段(适用于分标段的招标项日)
4.6其他:
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者,请在 湖南省工程建设招投标交易系统
下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单(如有)、最高投标限价、
合同条款等。
5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在
湖南省工程建设招投标交易系统 发布,投标人自行下载。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)及开标时间:详见外网招标公告/澄
清 补 充 公 告 ( 如 有) 等 公 告 内 容 请 投 标 人登 录
湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件,投标人应在投标
截止时问前通过湖南省工程建设招投标
交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件,电子招标投标交易平台予以
拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。
在开标现场解密的,请投标人自备解密电脑和网络。
7.资格审查方式
本项目采用资格后审方式。
8.评标办法
本招标项目采用:工程总承包综舍评估法1。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和/上发布。
10.其他
本招标项日采用电子化招投标,投标人在投标前可在
湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软
件(如需),参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。
各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书,含电子印章
)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数
字证书专区相关信息。
注:本项目投标过程中,电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易
系统咨询热线咨询,联系方式: 400-777-7016,0731-84807016。
11.联系方式
(1)招标人: 岳阳市君山区住房保障中心
地 址:湖南省岳阳市君山区岳阳市君山区挂口西环路1号
联系人:***
电 话: ***
传 真:/
电子邮件:781309349@qq.com
(2)招标代理机构:亿诚建设项目管理有限公司
地 址:湖南省丶岳阳市·岳阳楼区·站前路新华巷3号5楼
项日负责人:侯亚军
项目组其他成员:陈明明、余隽
电 话:***
传 真:0730-8289186
电子邮件:545982335@qq.com
(3)行政监督部门:湖南省丶岳阳市·君山区·岳阳市君山区住房和城乡建设局
地 址:岳阳市君山区柳林洲街道办事处西环路1号
电 话:0730-8178006
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