【招标公告】蜜橙家园小区物业服务项目第二次更正公告
所属地区：湖南长沙市
发布日期：2025-12-19
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基本信息
| 地区 |
湖南 长沙市 |
采购单位 |
蜜橙家园小区第一届业主委员会 |
| 招标代理机构 |
湖南明诚项目管理有限公司 |
项目名称 |
蜜橙家园小区物业服务项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
蜜橙家园小区物业服务项目第二次更正公告
(招标编号:HNMCCG2025-015)
一、内容:
详见附件
延期开标:2026-01-06 15:00:00
二、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三、联系方式
招标人:蜜橙家园小区第一届业主委员会
地 址:长沙市岳麓区福祥路72号
联系人:***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构:湖南明诚项目管理有限公司
地 址:长沙市开福区秀峰街道植基路79号秀峰美苑11栋4楼
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件:/
孤
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):屈久 签名)
招标人或其招标代理机构:
蜜橙家园小区物业服务项目
第二次更正公告
结合小区实际情况并比对周边小区物业费价格,蜜橙家园
小区第一届业主委员会作为蜜橙家园物业服务项目招标人,对
本小区物业服务招标文件做出以下修改:
1、合同中补充以下关键条款:
(1)关于新物业企业进场服务6个月满,业主委员会组织
召开业主大会,就“是否正式选聘该物业公司”进行提案表决
若业主大会表决结果为不正式选聘,该物业公司的履约保证
o
金人民币拾万元(¥100,000.00)将不予退还。
(2)新物业企业需在进场之日起6个月将承诺的无偿投入
本小区的提质改造资金全部用于本小区的提质改造项目。该笔
投入为无偿性质。提质改造项目完成后,若因物业公司的原因
造成业主大会决定解聘物业公司,其已投入的款项不得要求退
回。
2、评分细则(物业费价格)修改为:
(1)物业服务招标的参考价格区间如下(投标人的投标单
价不得高于参考价格,否则做废标处理):
①商铺:≤4.2元/平方米·月;
②住宅:≤2.2元/平方米·月;
③公寓:≤3.0元/平方米·月;
(2)投标人的报价在上述三种物业业态之间同升同降,恶
意偏离周边楼盘物业费单价的由专家评审决定做废标处理。
(3)各投标人的最终投标报价均值=(住宅报价×72257.8
4+商铺报价×12682.83+公寓报价×6730.5)/91671.17。根据
上述公式,如果某投标人全部按最高限价报价,计算得出其报
价均价为2.54元/平方米·月。
(4)设置基准价。基准价为进入详细评审的有效投标报价
中,去掉一个最高和一个最低报价之后的算术平均值。基准价=
( X1+X2+… Xn-
1+Xn)/n,x为去掉最高和最低报价的投标报价,n为去掉最高
和最低报价之后投标人数量。最高和最低有效投标报价,不进
入基准价计算,但参与价格得分计算。当有效投标人不足3家时
不去掉最高和最低报价。
(5)各投标人的报价得分
①如果投标人的的投标均价=上述基准价,本项计8分;
②如果企业人的投标均价基准价,比照基准价,每升1%
扣0.5分,不足1%按内插法计算,扣完为止。得分即为8-
0.5×((最终投标价基准价)/基准价×100)
(6)计算保留至小数点后2位(百分比亦然),小数点后
第3位采取4舍5入。
3、本项目投标截止时间及开标时间延期至2026年1月6日15
:00,投标保证金及捐赠资金交纳的截止时间延期至2026年1月5
日17:00,其余不变。
所有参与投标的单位,均被视为已充分知悉、理解并完全
响应接受上述全部条款。此为前提条件,投标单位若无法接受
该等条款,则可自行放弃参与本次投标。
蜜橙家园小区第一届业主委员会
2025年12月17日
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