【招标公告】慈利县三官寺土家族乡、江垭镇全域土地综合整治项目投资实施主体（项目法人）招标公告

根据慈利县人民政府印发《慈利县三官寺土家族乡、江垭镇全域土地综合整治项目实施方案》的通知，为充分发挥投资效益，确保工程质量和项目工期，尽早落实项目实施主体，按照《中华人民共和国招标投标法》和《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》，以及有关法律法规、部门规章的要求，对慈利县三官寺土家族乡、江垭镇全域土地综合整治项目投资实施主体（项目法人）以公开招标的方式选择并确定本项目的项目法人。 1.招标条件 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人参加慈利县三官寺土家族乡、江垭镇全域土地综合整治项目投资实施主体（项目法人）招标项目的投标。 2. 项目概况与招标范围 2.1委托代理编号：HNZG2025-34 2.2招标人：慈利县自然资源局 2.3项目名称：慈利县三官寺土家族乡、江垭镇全域土地综合整治项目投资实施主体（项目法人） 2.4建设地点：湖南省张家界市三官寺土家族乡和江垭镇2个乡镇等。 2.5本项目范围涉及三官寺土家族乡、江垭镇2个乡镇的1个社区、47个村,其中涉及三官寺土家族乡17个村，江垭镇1个社区30个村等。农用地整治、建设用地整理、乡村生态保护修复、公共服务与基础设施建设、乡村风貌提升和历史文化保护、产业布局与引入6大类型，合计29个子项目等，主要建设内容如下： (1)土地平整工程:土地清表、田块平整、构造犁底层、田坎修筑、土地翻耕; (2)土壤改良与培肥:增施有机肥、秸秆还田、粮肥轮作、栽培绿肥等措施提升有机质，保证土壤改良后有效土层厚度达到50.00cm以上，且无障碍层，土壤结构适宜作物种植。在种植期间推广测土配方施肥技术，以提高土地产出率; (3)灌溉与排水工程:完善田间灌溉设施，修建蓄水池、拦水坝、灌溉排水工程，提升农田灌溉利用率; (4)田间道路工程:完善田间路网建设，合理布设各级道路，适当提高田间道路硬化率; (5)水土保持工程:结合两乡镇山地丘陵地貌特征，在土地开发时，在坡地上沿等高线修筑台阶式或坡式断面的田地，能有效拦截雨水，减缓水流速度，减少水土流失。根据地形和土地利用需求，可设计为水平梯田、坡式梯田和隔坡梯田等类型。结合截水沟、排水沟、沉沙池等设施的建设，防止坡面水流冲刷坡脚和农田，将拦截的水流安全排至下游，防止泥沙淤积河道或农田等，最终投资规模与建设内容，以省里批复的实施方案为准。 2.6项目资金来源：财政资金和社会资本金。 2.7项目估算投资：预计项目投入资金共123828.85万元。 2.8本项目计划建设周期：根据项目具体情况，预计本项目运营期为25年（含建设期为3年）。 2.9招标范围：本项目的项目法人承担项目土地综合整治的全部工作及相关法律责任，具体包括： （1）慈利县三官寺土家族乡、江垭镇全域土地综合整治项目建设内容和规模范围内的所有手续和实施工作。 （2）负责本项目所有资金的融资工作，并承担相关的全部费用。 （3）本项目的各项审批手续的办理工作。 （4）项目实施方案、初步设计、工程地质勘探、施工图设计、工程施工过程控制、交工验收等工作。 （5）项目前期准备、各专项论证工作。 （6）各建设工程规划许可，用地许可等相关手续的报批。 （7）建设过程中所需的一切手续及相关费用。 （8）建设项目验收、移交、保修、初始登记等。 （9）按照双方签订合同约定，接受招标人全方位监督。 2.10投资回报安排：投资人的投资回收及投资收益为其通过市场化方式运作，提供全方位、一体化和全生命周期的建设、投资、运营取得的整体经营成果回收投资成本，获取投资收益。 备注：本项目建设内容和投资规模以湖南省自然资源厅实施方案批复为准。 3. 投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人依法取得营业执照，营业执照处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。 3.2本项目仅面向国有控股或国有独资的公司招标。 3.3本次招标要求投标人具有良好的信用记录，且在“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”网络查询的结果未列入经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单）和税收违法黑名单。 3.4本次招标不接受联合体投标。 4. 招标文件获取 有投标意愿者，请于2025年12月16日至2025年12月22日，每天上午8：30-12：00，下午14：30-17：00（北京时间，下同），法定公休日、法定节假日除外，派单位法定代表人或授权委托代理人（项目负责人）持：法定代表人身份证明或授权委托书原件、本人身份证复印件、企业法人营业执照副本在湖南智高项目管理有限公司（慈利县胜汉步行街19栋3楼）购买招标文件。 5. 投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月05日09时00分，地点为湖南智高项目管理有限公司（慈利县胜汉步行街19栋3楼）。 5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介 本招标公告在慈利县人民政府网上发布。 7.行政监督 本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的慈利县国有资产监督管理局行政监督部门依法实施监督。 8.联系方式 招标人：慈利县自然资源局 地址：慈利县零阳东路一号 联系人：*** 手机：*** 招标代理机构名称：湖南智高项目管理有限公司 地址：慈利县胜汉步行街19栋3楼 联系人：*** 手机：*** 2025年12月15日