【招标信用】长沙职业技术学院三年物业服务续签合同合同公告
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基本信息
| 地区 | 湖南 长沙市 | 采购单位 | 长沙职业技术学院 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 三年物业服务续签合同政府采购合同(服务类) | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
三年物业服务续签合同政府采购合同 （服务类） 政府采购合同编号： CSCG-GK-202512040053-1 采购方式： 公开招标 合同类型：服务类 采购人（甲方）: 长沙职业技术学院 采购人地址： 长沙市雷锋镇正兴路157号 供应商（乙方）: 湖南保利天创物业发展有限公司 供应商地址： 湖南省长沙市天心区韶山南路498号202房 依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及三年物业服务续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下： 一、标的信息
合同标的及金额明细： 1.项目概况： 长沙职业技术学院校园物业服务。座落位置：主校区位于长沙市岳麓区雷锋镇正兴路157号； 2.金额明细 ***.33元/年，具体详见附件《报价文件》。 二、服务要求 1.服务要求 1）物业管理区域内的保洁、日常维修、绿化养护、垃圾收集（不含外运、含垃圾转运至收集点）、垃圾站维护管理、管道疏通、排水沟清理、化粪池清理、排污管道疏通等。 2）物业管理区域内的财产安全管理、防火、防盗、安全隐患等保安管理服务，门卫值守、校内巡逻、治安、交通、监控、消防、突发事件等的报告及协助处理。 3）学生公寓的保洁、门卫值守、消控室值守、中心配值守、宿舍管理与巡查、突发情况报告与处置等物业管理工作，协助学工部门做好学生日常管理工作。 4）物业管理区域内的水电运行保障及相关设施维护、维修：校园所属建筑物内及校区、家属区内所属水电设施的运行保障、日常维护、维修工作，高低压配电室和水泵房的值守等物业管理工作。 5）物业管理区域内的绿化日常养护，绿化带内病虫害巡查与防治、学校苗圃的管理养护等绿化与保洁工作；负责学校指定的绿植及花卉布置摆放工作。 6）物业服务中心的日常管理，受理师生物业服务需求与投诉、协调相关事宜。 7）配合、协助校方完成新生入校、毕业生离校及其它临时性任务，协助后勤与资产管理处完成对公共楼内的资产管理工作。 8）物业管理档案资料收集整理等管理工作。 9）物业管理法律规定和物业服务合同中规定的其它事项。 10）按照学校有关规定，主动配合学校防疫、公卫、传染病防治及应急处理等等工作。 2.人员配置要求
3.设施设备配置要求 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 4.其他要求 1）学校利用现有条件提供物业服务用房：包括一间办公室和必要的功能用房。不承诺解决物业人员个人生活用房。 2）乙方与学校签订合同后，物业员工所有的劳资纠纷、由于自身原因引起的安全事故由中标人负责处理，与学校无关。 3)本次招标服务年限为三年，合同一年一签，具体时间以合同为准。 三、合同定价方式、付款进度和支付方式 1.合同定价方式：总价包干 2.付款方式： 通过国库集中支付，按月支付，每月经学保处和后勤处考核后支付一次，每月不得超过￥399055.44元/月(在下一月支付上月经费)，甲方付款前乙方应当提供相应金额的正规发票，考核不达标所扣除的款项甲方可直接在应付款项中扣除。 收款账户： 上海浦东发展银行长沙分行营业部(湖南保利天创物业发展有限公司:66010154800001796) 3.预付款保函： 否 无 4.支付形式：国库集中支付 四、合同服务期限 合同服务期限： 2025-10-29 —— 2026-10-28 五、服务地点 长沙职业技术学院 六、验收标准和方法 （1）验收主体：甲方为项目的验收主体 验收组织方式： 委托第三方组织 是否邀请本项目的其他供应商： 否 是否邀请专家： 否 是否邀请服务对象： 否 是否邀请第三方检测机构： 否 验收组织的其他事项： 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 （2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起30日内组织验收 （3）履约验收方式： 分期/分项验收 （4）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。 （5）履约验收的内容： 技术履约验收内容： 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 服务履约验收内容： 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 商务履约验收内容： 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 （6）履约验收标准： 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 （7）履约验收的其他事项： 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 七、知识产权归属和处理方式 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 八、甲方的权利和义务 1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分承担相应法律责任。 2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。 3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 九、乙方的权利和义务 1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。 2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。 3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 十、违约责任 1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 十一、成本补偿和风险分担约定 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 十二、不可抗力事件处理 1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。 2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后7天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。 3.不可抗事件延续30天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 十三、合同变更、中止或者终止合同 根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 十四、解决合同纠纷的方式 因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决： 向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。 2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 十六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标(成交)通知书； （2）专用合同条款及其附件； （3）通用合同条款； （4）采购文件； （5）投标(响应)文件； 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。
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附件列表：
技术规格、参数与要求.pdf 报价文件.pdf
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