【招标公告】慈利县烁虹名苑项目前期物业管理招标邀请公告

慈利县烁虹名苑项目前期物业管理招标邀请公告
                       （被邀请投标人）：
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》,按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《慈利县前期物业管理招投标管理办法》等法律法规、规章的规定，智埔国际建设集团有限公司受张家界慈利烁虹置业有限公司的委托对慈利县烁虹名苑项目前期物业管理实行邀请招标。请收到本项目招标代理机构以电子邮件形式发送的投标邀请通知的物业服务企业积极响应，以便招标人选聘物业服务企业。
一、 招标项目简要说明
1.招标项目名称：慈利县烁虹名苑项目前期物业管理。
2.招标单位：张家界慈利烁虹置业有限公司。
3.招标方式：邀请招标。
4.项目位置：慈利县零阳街道南街居委会。
5.项目基本情况：项目规划总用地面积6218.68㎡，总建筑面积41444.88㎡，住宅建筑面积37312.15㎡，不计容建筑面积4132.73㎡，其中内设商业用房392.93㎡，社区服务用房162.03㎡，物管用房83.58m，室内公共文体设施用房99.29㎡，消防控制室22.17㎡，垃圾收集点65.1㎡，公共卫生间85.64㎡，建筑密度23.34%，容积率6.0，绿地率20%，停车位170个(其中:地面车库27个；地面车位45个，含充电桩车位24个；地下停车位98个，含充电桩车位27个)，非机动车停车位72个。
6.接管日期：以招标人通知交付日期为准。
7.服务期限：自接管之日起，直至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。
8.房屋维修基金：房屋专项维修基金由房屋产权人按照《张家界市住房基金管理暂行办法》规定的交纳标准缴存，维修基金管理单位由政府指定的银行管理。
二、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件：
1、须具备物业管理能力的物业服务企业；
2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚（提供书面承诺）；
3、投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,并提交证明材料；
三、投标人资格审查和招标文件的获取
1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。
2、请收到本项目招标代理机构以电子邮件形式发送的投标邀请通知的物业服务企业，有投标意愿者，请于2025年08月27日至2025年09月02日17：30时止（北京时间，下同）在智埔国际建设集团有限公司（张家界市永定区站前路1号（张家界第一建筑设计有限公司综合服务中心四层))获取招标文件。
四、投标文件的递交
纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年09月16日10时00分，地点为：慈利宾馆会议室（如有变动，另行通知）。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
五、投标费用
投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的一切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。
六、招投标信息公告
本项目以“邀请招标”方式向符合投标资格的物业管理企业发出投标邀请，有关招投标信息以书面形式定向发布。
七、评标办法：采用综合评分法
评标得分的计算,采用除去一个最高分和一个最低分后,将各评标小组成员评分累计之和除以评标人数,取平均值为评标得分,分值小数点后保留两位。
八、合同签订
招标人将根据评标报告确定中标人，并根据中标文件同中标人签订前期物业服务合同。
九、本次招标邀请公告在慈利县人民政府网上发布。
十、联系方式
招标人：张家界慈利烁虹置业有限公司
地 址：慈利县零阳街道南街居委会欣欣家园7栋1112
联系人：***
电 话：*** 
招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司
地  址：张家界市永定区站前路1号（本项目联系地址）
项目联系人：***
电话/传真：***