【招标公告】19-中国核建-中核华兴醴陵市渌江兴华投资-醴陵市创新创业服务中心项目物业服务（常规）采购招标公告

19-中国核建-中核华兴醴陵市渌江兴华投资-醴陵市创新创业服务中 心项目物业服务（常规）采购 招标公告 1 招标条件 本招标项目 19-中国核建-中核华兴醴陵市渌江兴华投资-醴陵市创新创业服务中心项目 物业服务（常规）采购，采购需求单位为中国核工业华兴建设有限公司。项目已具备招标条 件，招标人为中国核工业建设股份有限公司，招标代理机构北京江河润泽工程管理咨询有限 公司受招标人委托，现对该项目进行公开招标。招标结束后由采购需求单位根据招标结果签 订采购合同/协议。诚邀愿意承接该项目的潜在投标人参加本次招标活动。 2 项目概况与招标范围 2.1 招标编号：CNEC-FW-GKZB-25-12248。 2.2 招标项目名称：19-中国核建-中核华兴醴陵市渌江兴华投资-醴陵市创新创业服务 中心项目物业服务（常规）采购。 2.3 招标项目概况：总建筑面积 49986.84m2，其中各功能区为：公共服务中心、公共 交易中心、档案服务馆、图书信息馆、政府职能部门办公后勤等。项目修建停车位 477 个，其中：地上停车位 204 个，地下停车位 273 个。公共绿地面积 35353.05m2，同时配套建设 服务内容包括但不限于安保服务、机房执勤（包含但不限于消防控制室、空调机房、高低压 配电间等）、保洁及环境管理、设施设备常规保养、绿化管养、突发事件应急处置等内容。2.5 服务地点：湖南省醴陵市渌江新城醴陵大道。2.6 服务期限：3+3 年（前 3 年绩效考核结果不影响本项目依托的 PPP 项目可用性付费 道路、广场以及水、电等基础设施工程。 2.4 招标范围：为招标人在醴陵市创新创业服务中心项目中提供物业管理及运营服务， 和使用者付费、经招标人同意的，本合同服务期限自行延长 3 年），起算时间以招标人书面 通知为准。 2.7 质量标准：满足国家及行业相关规范、标准以及招标人的相关要求。 3 投标人资格要求 3.1 投标人应依法设立且具备承担本招标项目的资质条件、能力和信誉： （1）投标人应是中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织。 （2）投标人近三年（2022 年 6 月 1 日至今，以合同签订时间为准）应具有类似办公写 字楼或园（厂)区物业服务项目业绩。 （3）投标人拟派人员应包含具有有效的国家注册安全工程师证书或安全类相关专业中 级（含）及以上职称证书人员和具有有效的高、低压电工作业证人员。 3.2 投标人不得存在下列情形之一: （1）不同投标人在中国核工业集团有限公司电子采购平台参与项目时硬件特征码或 MAC 地址异常一致，或参与项目的联系人及其联系方式一致的(平台自动排查，如出现上述 情况，中核电子采购平台将自动禁用投标人在平台上的权限，情节严重的，招标人有权按供 应商不良行为处理，将供应商列入灰名单或黑名单管理)。 （2）投标人处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、招标人及其所属专 业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内。 3.3 本次招标不接受联合体投标。 4 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 8 月 7 日至 2025 年 8 月 13 日 17 时(北京时间)，登陆中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）完成在线注册后，登录参与本项目投标。投标人登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目，按照《中国核 工业集团有限公司电子采购平台供应商操作手册》完成付费后经招标代理机构确认即可下载 招标文件（见平台首页服务中心-供应商服务，注册操作咨询电话 021-61592300）。4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。 收款银行：华夏银行北京丰台科技园支行 收款账号：10286000000434159 投标人须在汇款单上注明：“投标人简称+BRR25-ZB3-ZB-020-018”。其他说明：文件费用支付成功后，潜在投标人须再次登陆中核电子采购平台，依次填写 4.3 支付方式： 代理机构开户单位名称：北京江河润泽工程管理咨询有限公司 支付信息、上传支付凭证并保存提交，只有支付成功的潜在投标人才能获取采购文件。本项 目不接受个人汇款。 4.4 其他事项说明 未购买本项目招标文件的，其投标将被拒绝，有文件证明下列情形的除外： （1）作为投标人的办事处或分公司代为购买标书的； （2）购买标书的潜在投标人在投标截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化 的。 4.5 中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能 按时完成参与、购买招标文件相关工作的潜在投标人不得参与投标。 5 投标文件的递交 5.1 递交投标文件地点：电子投标文件通过中国核工业集团有限公司电子采购平台进行 提交，其他任何方式提交将不予接受。 5.2 递交投标文件截止时间（投标截止时间）北京时间：2025 年 8 月 29 日 9 时 30 分。5.3 投标文件应按招标文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者 不按照招标文件要求加密的投标文件，招标人将予以拒收。 6 发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国核工业集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）和中 国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。 7 联系方式 招标人：中国核工业建设股份有限公司 地址：上海市青浦区蟠龙路 500 号 联系人：*** 电话：*** 招标代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司 地址：北京市丰台区南四环西路 188 号总部基地 18 区 11 号楼 联系人：*** 招标文件异议接收人：*** 电话：*** 邮箱：chinabrr03@163.com 电话：*** 邮箱：chinabrr03@163.com 8 其他说明 8.1 投标人须遵守招标人的保密规定（见投标保密承诺函）。 8.2 对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何 责任，并保留追究相关责任人权利。 9 其他需要补充的内容：无。 招标人：中国核工业建设股份有限公司 招标代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司 2025 年 8 月 7 日