【招标公告】2025-2026年中国联通衡阳市分公司物业服务采购项目[HNZT-2025-10646]-比选公告

2025-2026 年中国联通衡阳市分公司物业服务采购项目询比采购公告 本询比采购项目为 2025-2026 年中国联通衡阳市分公司物业服务采购项目，（采购项目编号：FX39102504000108/HNZT-2025-10646），采购人为中国联合网络通信有限公司衡阳市分公司，地 址为：湖南省衡阳市衡州大道 107 号联通公司大数据中心,采购代理机构为中通服供应链股份有 限公司湖南分公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意 向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（以电子形式）应答。 项目概况与采购内容 1.1 项目名称：2025-2026 年中国联通衡阳市分公司物业服务采购项目。 1.2 采购内容：衡阳联通市分公司城区及 7 县 5 区物业服务采购内容，具体服务内容详见 技术规范书。具体内容详细见技术规范书。 1.3 采购预算：本项目总预算为 *** 元/年。 1.4 服务期限：自合同签订生效之日起 12 个月。 1.5 采购包划分：本项目不划分采购包，选取 1 名中选人。 1.6 项目实施地点：湖南省衡阳市。 1.8 本项目设置最高应答限价，本项目整体最高应答限价为 *** 元/年。其中物业服务 费限价 1802169.6 元、区县后勤服务限价 583084.8 元、大数据后勤服务限价 64320.8 元，驾驶 服务限价 1726867.2 元）。以上费用包括人工成本（含五险及各类福利，其中工资需按技规规定 人数配备并参考底薪及保险核算）、管理费用（含保洁消耗品费、绿化养护耗材费、行政费用等）等，该部分费用由应答人自主报价；注：大数据后勤服务时长只有 2 个月，应答人请根据技规 岗位配置要求核算成本后进行报价。按实结算费用限价 173000 元：此部分由应答人直接按 173000 元报价，届时根据相关要求按实结算。应答人资格要求 2.1 应答人在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存 续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织。如为企业法人，须提供企业法人营 业执照或营业执照扫描件；如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或其他组织营 业执照或经营证明扫描件。 2.2 应答人须能提供增值税专用发票。 2.3 业绩要求：自 2022 年 01 月 01 日起至本项目公告发布日的前一日具备至少一个类似项 目业绩。证明材料要求：①须提供合同关键页扫描件，关键页包括合同封面、采购内容页、合 同金额页（标的物的单价敏感信息可屏蔽，有效业绩总金额必须体现）和签字盖章页，如为框 1 架协议/合同，须同时提供对应的订单等结算证明材料扫描件；②业绩时间：以采购合同的签订 时间或框架协议/合同所附的订单等结算证明材料时间为准；③业绩金额：固定金额合同以合同 签订金额为准，框架协议/合同以订单等结算证明材料累计金额为准；④一个框架合同对应多个 订单等结算证明材料，按一个合同计算。⑤类似项目定义：物业服务业绩。 2.4 资信情况良好，提供基本开户银行开具的资信证明材料（开具时间距应答截止时间不 超过 3 个月） 2.5 本次采购不接受联合体应答，不允许转包和违法分包。 2.6 应答人具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。 2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未 划分采购包的同一项目应答。 单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责 人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合 伙人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以 资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。 控股关系是指：出资额或持有股份比例在 50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足 50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日 查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。 管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审 当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。 2.8 应答人不得存在下列情形之一： ①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。 ②被责令停业或破产状态的。 ③被暂停或取消应答资格的。 ④进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。 ⑤自 2022 年 1 月 1 日起至应答截止日，被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。 ⑥至应答截止时处于禁入期内的中国联通/湖南联通黑名单供应商或处于禁入期内的湖南 联通负面行为清单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与 应答。 2资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通 过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。询比采购文件获取 4.1 询比采购文件获取时间：2025 年 04 月 11 日 18 时 00 分至 2025 年 04 月 16 日 17 时 30 分。 4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采 购文件。 4.3 询比采购文件获取方式： （1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支 付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。 （2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打 开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。 （3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证 书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。 （4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购 中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支 持电话（联通智慧供应链招标采购中心电话 010-67882255-3-3）。 （5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比 采购文件。 4.4 询比采购文件每套售价人民币 0 元整，售后不退。 4.5 请 各 潜 在 应 答 人 及 时 在 “ 中 通 服 供 应 链 股 份 有 限 公 司 网 站 ”https://zb.chinaccsscm.cn/进行供应商角色注册（审核机构选择“中通服供应链股份有限公 司湖南分公司”），并准确填写开票信息。开具发票及退还保证金事宜将在该网站进行办理，未 进行注册可能导致无法开票及退还保证金，相关问题可咨询采购代理联系人。 5. 应答文件的递交 5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025 年 04 月 22 日 14 时 00 分 00 秒。 5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网 址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml）递交。 5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定 3 代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联 通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在 30 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。 5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件： 5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的； 5.4.2 未按询比采购文件在电子平台加密上传的； 5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。 6. 样品的递交（如有） 6.1 样品递交的时间、地点：/ 6.2 检测相关费用：/ 7. 发布公告的媒介 本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标 投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。 8. 联系方式 采 购 人：中国联合网络通信有限公司衡阳市分公司 地 址：湖南省衡阳市衡州大道 107 号联通公司大数据中心 联 系 人：*** 采购代理：中通服供应链股份有限公司湖南分公司 地 址：湖南省长沙市开福区德雅路浏河村巷 38 号 招标师：谭龙江、张进进、王敏、沈斌、吕洁 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：923789304@qq.com 户 名：中通服供应链股份有限公司湖南分公司 开户银行：长沙银行荷花园支行 账 号：2001384354 联 行 号：313551096021 监督部门：中国联合网络通信有限公司衡阳市分公司财务部 联 系 人：*** 电 话：15607474896 采购人：中国联合网络通信有限公司衡阳市分公司 采购代理机构：中通服供应链股份有限公司湖南分公司 2025 年 04 月 11 日 4