【招标公告】尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程澄清答疑公告
所属地区：湖南长沙市
发布日期：2025-01-27
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基本信息
| 地区 |
湖南 长沙市 |
采购单位 |
长沙城发恒好置业有限公司 |
| 招标代理机构 |
湖南正源项目管理咨询有限公司 |
项目名称 |
尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程澄清答疑公告
(招标编号:HNZY2025-SG-011)
一、内容:
详见公告附件
二、监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市建设工程招标投标中心,电话0731-
84898622.
三、联系方式
招标人:长沙城发恒好置业有限公司
地 址:湖南省长沙市岳麓区先导路纪179号湘江时代;
联系人:***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构:湖南正源项目管理咨询有限公司
地 址:长沙市韶山北路488号东一国际大厦南栋1128室
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: /
招标人或共招6代理机鞋主要负麸人项瞅隶人)弘彬胡脱 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程
澄清答疑公告
各潜在投标人:
尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程投标人提出疑问时间已
按招标文件的规定时间(2025年1月24日17:00)截止。
本次澄清答疑文件作为招标文件组成部分,与招标文件具有同
等法律效力。招标公告、招标文件如涉及下述内容的应作相应修改
若本公告与招标文件有不一致之处,应以本公告为准。请各投标
人自行关注,恕不另行通知,如有遗漏招标人概不负责。
一、商务问题:
问题1:关于尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程,招标文
件中要求的奖项为2个国家级(鲁班奖、国家优质工程奖),2个省级(
省级综合工程质量奖、省级优质工程奖),2个国家级标化工地(国
家建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目),20个省
建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地;但省内外企业的
国优奖项都已过期,再加上省外企业的优良率及湖南省级建筑施工
安全生产标准化年度项目考评优良工地严重不足,该项目的奖项设
置是否具有唯一性和排他性,该条件严重涉及为某企业量身定做的
没有体现充分竞争,有失公平性。为了响应和推进“建设全国统
一大市场”,能否对该项目设置的奖项条件进行修改。
答1:按招标文件执行。
问题2:本项目对于企业资信及履约能力中设置了20个省级标准
化工地作为加分项,现我单位有如下疑问:请问由外省各协会发布
的标准化工地是否予以计分?
请问由外省省级住房和城乡建设部门公布的标准化工地,但奖项名
称不是“省级建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地”,
是否予以计分?
答2:(1)由外省各协会发布的标准化工地不予以计分。(2)
《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标暂行办法》(湘
建监督(2024〕33号)中的省级标准化工地评审指标的评审依据明确
规定为“省级住房和城乡建设部门”发布的“省级建筑施工安全生
产标准化年度项目考评优良工地”。
问题3:根据招标文件要求,省外由省级建设行政主管部门或省
级建筑业协会评定的综合工程质量奖项,在当地省级建设行政主管
部门公布的评标办法中加分的,按省级优质工程奖加分;投标人如
能提供每年该综合工程质量奖项数量控制在100 项以内
(含)的,则该获奖工程按省级综合工程质量奖加分。鉴于全国大部
分省级综合工程质量奖均未颁布,为体现本项目招标公平、公正,
在本项目该次招标中“企业资信及履约能力评审的奖项、标准化工
地”的“省级综合工程质量奖”是否不予计取。
答3:按招标文件执行。
问题4:招标人是否对字体大小、样式及页边距行距有具体要求
?是否可配彩色图片或图表?
答4:本项目施工组织设计(暗标)统一采用仿宋字体,除表格内文
字、数字采用五号大小的仿宋字体外(图片、图纸内字体及字体大
小不作统一要求),其它文字、数字均采用四号仿宋字体,采用单
倍行距,全套投标文件不得涂改、行间插字,不得存在空白页,不
得存在倒装或反装现象,不得设页眉、页脚(除页码外),绘图部
分不得设图签。投标文件的“施工组织设计(暗标)”内不得出现
投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容。否则,
施工组织设计评审计零分。
问题5:
招标文件中P16页质量标准与P364页质量标准不一致,请明确具体质
量标准为那一项?
答5:以招标文件中P16页质量标准为准。
二、清单问题:
问题1:所有配电箱清单的项目特征描述注明主材暂估,但是相
应的E.25: 材料暂估单价及调整表里没有内容,请提供配电箱主材
暂估数量和单价,并同步更新发布新HNZBJ。
答1:详见答疑附件。
问题2:土石方工程中清单010101002001土石方开挖及外弃(具体
项目根据土方调研情况,待定),清单描述中含含机械进出场、含卸
土场占用费及相关办证费用,控制价***.69元/M3明显低于成本价,
建议单独计取卸土场占用费?
答2:此项清单控制价已包含卸土场占用费,控制价按照招标文
件执行。
问题3:土石方工程中清单010103002001土方场内转运(根据现
场实际情况考虑,内转后外弃)清单描述:填方来源、转运方式及
运距:场内利用不论土质类别,转运方式及运距综合考虑;不论转运
次数;仅计一次转运工程量不合理,建议删除仅计取一次转运工程
量?
答3:清单描述按照招标文件执行。
问题4:土石方工程中清单010103001002场内平衡-
利用本项目土方(不跨市政路),此清单可理解为项目基坑侧壁回
填、顶板土方回填若利用项目场地内土方,均可使用此清单?
答4:可使用此清单,此项清单描述中已明确施工部分含基槽、
基坑及零星土石方等的其他大范围土方等。
问题5:基坑支护及桩基工程中旋挖成孔灌注桩的清单01030100
3001钢护筒清单描述,钢护筒长度超过5m时按5m计算,长度少于5m
时按实收方,因招标资料中无任何地勘资料,建议全部按实收方或
者补充地勘资料?
答5:清单描述按照招标文件执行。
问题6:基坑支护及桩基工程中旋挖成孔灌注桩的清单010301003
001旋挖成孔灌注桩成孔清单描述中,含机械进出场、安拆费及因机
械场内转移和采取其它措施的,其增加费用均已在措施费报价内综
合考虑,由于建设方原因机械多次进出场建议签证处理?
答6:建设方原因造成的桩基机械多次进出场已在措施费清单011
705001001大型机械设备进出场及安拆清单中单独开项。
问题7:交通划线标志清单040205006002车位画线-
环氧划线漆尺寸综合考虑,但车位分子母车位、无障碍车位、充电
车位、微型车位等,建议清单分开计价?
答7:招控价清单式已综合考虑尺寸,按照招标文件执行。
问题8:交通划线标志清单011501001002指向箭头\禁停网格线
禁停网格线与指向箭头图形做法完全无关联,且禁停网格线无具
体尺寸,建议单列清单报价?
答8:指向箭头和禁停网格线均采用此项清单控制价,不单独列
项。
问题9:栏杆工程中清单中011503001001锌钢栏杆按公斤计算,
且清单描述中含所有配件,配件量小但单价高,且不计算重量,且
锌钢栏杆是否含喷涂,喷涂做法是粉末喷涂还是氟碳喷涂均不明确
综合单价4.18元/KG单价仅考虑钢材单价偏低,且镀锌栏杆计算净
重计算钢材的容重不明确,建议明确栏杆钢材容重?
答9:此项清单不含喷涂费用,栏杆钢材容重和喷涂做法根据后
期施工图做法确定。
问题10:自来水工程清单、电力工程内线清单描述为按工规证面
积计算,但经统计地下室、高层、幼儿园、商铺、样板房综合脚手
架、垂直运输机械费工程量合计为105053m2与自来水工程量106835m
2、电力内线工程量合计108214m2不一致,建议明确以哪个为准或者
修改工程量一致?
答10:工程量为模拟工程量,工程量不修改按照招标文件执行,
后期结算根据工规证面积结算。
问题11:供配电工程外线电源引入(占用管廊)清单描述中为不
含管廊入廊费,电力入廊还应缴纳运营维护费及能耗费等费用缴纳
至管廊公司,建议明确具体费用?
答11:管廊入廊费由建设单位直接支付给管廊公司,总包无需缴
纳管廊入廊费。
12.自来水工程清单描述中含泵房装饰装修及智能化工程是否指
按照自来水公司验收标准,墙面、地面、天棚及智能化工程无论自
来水公司深化成任何标准,建议明确?
答12:按自来水公司验收标准完成相关内容。
三、技术问题:
问题1:第一章,1.2.3项目基本情况中,本次招标范围为二期
N08-E16
地块的南区,其单体建筑层数最高为26层。但总图中单体描述为地
下一层,地上24层。投标文件是否按地上24层考虑。
答1:以总图中单体描述为准,地下一层,地上24层。
问题2:是否可明确实体展示区具体范围,如室内部分为多少栋
多少层,实体展示区是否包含地库区域。
答2:当前实体展示区范围暂为整个西大门及B6、B7、B9、B10围
合区域,实体展示内容包括西大门、园林、精装(含架空层)、外
立面(1-
4层)地下车库、毛坯及精装样板(3层)。最终展示区范围及内容
以建设方通知为准。
N08 E16
伸
藉
问题3:招标文件中第353页,附件21《主要工期节点》中首开
栋号预售节点是否可明确预售节点为多少层。
答3:预售节点形象以政府主管部门要求为准。
问题4:能否提供项目效果图?
答4:投标文件制作以发布的图纸及清单为准。
问题5:现场是否能指定项目办公区及生活区地址?
答5:项目办公区及生活区地址由投标人结合施工组织设计方案
及现场场地情况自行综合考虑。
问题6:招标文件中仅提供总图、招标范围示意图、地库平面示
意图,能否提供项目各专业图纸及单体图纸。
答6:投标文件制作以发布的图纸及清单为准。
问题7:
能否提供项目地勘报告及施工场地(现场)现状平面图?
答7:投标文件制作以发布的图纸及清单为准。初勘报告详见附
件。
问题8:能否提供基坑支护图纸?
答8:投标文件制作以发布的图纸及清单为准。
问题9:南侧清水塘路何时开通?
答9:预计2025年6月份开通,实际通车时间需按照道路建设进度
O
问题10:东侧黄金园路何时修建完成?
答10:预计2025年6月份开通,实际通车时间需按照道路建设进
度。
问题11:
若东侧黄金园路未修建完成,是否可在金展路开设出入口?
答11:可以考虑。
问题12:请明确现场临水接驳点位置及容量?
答12:现场临水接驳点位于地块北侧,从一期接入,目前已经从
一期预埋了穿香木路的管道至二期。
问题13:请明确一期、二期开发节奏时间?
答13:详见招标合同附件21主要工期节点。
问题14:可否提供项目开竣工日期及关键节点工期?
答14:详见招标合同附件21主要工期节点。
本项目投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间、
投标保证交纳截止时间和开标地点均不变。
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