【招标公告】张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目代建

张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目代建（招标编号：HNJX-2024-069） 项目所在地区：湖南省,张家界市,市辖区 一、招标条件 本张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目代建已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 103.8453 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及企业投资 0 万元；其他资金 0，招标人为张家界市民族中学。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：拟新建三栋建筑，新建建筑总建筑面积约 15759.7 平方米， 建筑占地面积约 4127.5 平方米。 其中，本次拟建的三栋建筑分别为： （1）学生食堂，建筑层数为 4 层，建 筑高度为 19.35 米，建筑面积 7786.6㎡，建筑占地面积 2555.8㎡； （2）1#学生宿舍，建 筑层数 5 层，建筑高度 18.25 米，建筑面积为 4953.3㎡，建筑占地面积 979.2 平方米； （3）2# 学生宿舍，建筑层数 5 层，建筑高度 18.25 米，建筑面积为 3019.8㎡，建筑占地面积为 592.5 平方米。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目代建; 三、投标人资格要求 (001 张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目代建)的投标人资格能力要求：3.1 营 业执照或事业单位法人证书处于有效期； 3.2 具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监 理房屋建筑工程（资质类别）甲级或综合资质、工程设计 建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程（资质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目 招标）； □同时还应具有 / 类别 / 资质 /级（仅限允许代建与其他管理 事项联合招标时填写）； □另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和 / （有关法律法规）的规定，具备 / （资质或条件）（仅限代建项目为涉密工程）； 3.3 信誉要求 （1）未被依法责令停业； （2）近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故； （3）近三年内无严重违法、违约等不良记录； （4）未被禁止参与代建活动； （5）未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；（6）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形。 3.4☑本次招标不接受联合体投标。 □本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权 利义务； （2）组成联合体的单位如以同一资质（资信）参与投标，按照资质（资信）等级较低的单 位确定联合体资质（资信）等级； （3）项目经理以及至少一名现场管理人员必须由牵头单位派出人员担任； （4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标； （5）对联合体组成单位的其他资格要求： / 。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 12 月 06 日 00 时 00 分到 2024 年 12 月 25 日 23 时 59 分 获取方式：在张家界市公共资源交易中心电子招标投标交易平台网站下载招标文件。网 络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 12 月 26 日 10 时 00 分 递交方式：张家界市公共资源交易中心电子上传文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 12 月 26 日 10 时 00 分 开标地点：张家界市公共资源交易中心 七、其他 见附件 八、监督部门 本招标项目的监督部门为张家界市发展改革委（局），电话： 0744- 8222747 。 九、联系方式 招 标 人：张家界市民族中学 地 址：张家界市永定区大桥办事处 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：湖南君晓工程咨询有限公司 地 址： 湖南省张家界市武陵源区军地坪办事处未央路 213 号 4 栋 401 房 联 系 人： 胡先生 赵女士 李女士 电 话： 0744-8359765 电子邮件： 3032471494@qq.com 灰帆 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章） 张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目代建招标公告 一、独立项目适用 1.招标条件 张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目代建（代建项目名 称）已由张家界市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关 名称）以张发改审批〔2024〕2号（审批、核准或备案文件名称及编 号）同意建设，建设资金来自中央预算内投资和市本级财政资金（资金来源）。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公 开招标，招标人为张家界市民族中学，招标代理机构为 湖南君晓工程 咨询有限公司。 2.代建项目概况与招标范围 2.1 招标人：张家界市民族中学 2.2 项目名称：张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目代建 2.3 项目建设地点：市区大桥办事处张家界市民族中学内 2.4 项目建设内容及规模（建设工程类型、主要技术指标、总 投资额等）：拟新建三栋建筑，新建建筑总建筑面积约15759.7平方米，建筑占地面积约4127.5平方米。 其中，本次拟建的三栋建筑分别为：（1）学生食堂，建筑层数为4层，建筑高度为19.35米，建筑面积7786.6㎡，建筑占地面积 2555.8㎡； （2）1#学生宿舍，建筑层数5层，建 筑高度18.25米，建筑面积为 4953.3㎡，建筑占地面积979.2平方米；（3）2#学生宿舍，建筑层数5层，建筑高度18.25米，建筑面积为3019.8㎡，建筑占地面积为592.5平方米。 2.5 代建范围：□全过程代建；☑阶段性代建 2.6 代建范围内投资控制目标：（总投资扣除项目使用（管理）单位自行完成的土地征用拆迁费用、与工程建设无关的设备 购置费用等）项目概算总投资6987.11万元，其中建安费5957.87万 元，工程建设其他费696.52万元，预备费332.72万元。 2.7 代建项目工程质量标准：依照国家符合现行的国家施工验收技 术规范和最新行业质量检验评定合格标准（相应法定质量标准）达 到合格。 2.8 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。 2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。 2. 10 代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手 续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为合 同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工 程竣工验收合格之日止为540日；竣工验收合格后90日内向财政部门 申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体 移交手续。 2.11代建服务费招标控制价：经张家界市财政投资评审中心 评审确定代建服务费招标控制价为***元（大写金额壹佰零叁 万捌仟肆佰伍拾叁元整）。 2.12其他需要特别告知的代建项目情况：本项目的代建服务费 不因代建服务周期进行调整。 3.投标人资格条件 3.1 营业执照或事业单位法人证书处于有效期； 3.2 具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询建筑工程专业 甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程（资质类别）甲级或综 合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程（资 质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限参与房 建类代建项目招标）； □同时还应具有 / 类别 / 资质 / 级（仅限允许代建与其他管理事项联合招标时填写）； □另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和 / （有关法律法规）的规定，具备 建项目为涉密工程）； 3.3 信誉要求 （1）未被依法责令停业； /（资质或条件）（仅限代 （2）近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；（3）近三年内无严重违法、违约等不良记录； （4）未被禁止参与代建活动； （5）未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名 单； （6）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形。 3.4☑本次招标不接受联合体投标。 □本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议 书，明确联合体牵头人和各方权利义务； （2）组成联合体的单位如以同一资质（资信）参与投标，按 照资质（资信）等级较低的单位确定联合体资质（资信）等级； （3）项目经理以及至少一名现场管理人员必须由牵头单位 派出人员担任； （4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本 项目中投标； （5）对联合体组成单位的其他资格要求：/。 4.拟任代建项目经理资格要求 4.1具备中级及以上（填“无要求”、“中级及以上”或“高级”）专 业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限 参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建 类项目代建招标）、一级注册造价工程师土木建筑工程专业、国家 注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（行业有 其他规定要求的，从其规定）； 4.2 拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（2024年6月至2024年11月）由劳动保障部门提供的养老保险和 医疗保险证明原件），本条4.1款所要求的注册（登记）执业证书 注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地产开发等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册（登记）的，拟任 项目经理执业证书可不注册（登记），但其执业证书不得在其他企 业注册（登记））。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标 尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通 知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外 ）；4.3不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担 任代建项目经理的情形。 5. 评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算3000万元以 上的项目适用此评标办法） ☑本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后 审。 □本项目采用远程异地评标。 □评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算3000万元及 以下的项目适用此评标办法） 本招标评标办法采用最低投标价法，资格审查方式为资格后 审。 6.招标文件的获取及澄清答疑发布 6.1请于2024年12月6日起（北京时间，下同）在张家界市公共资 源交易中心电子招标投标交易平台网站下载招标文件。网络下载的 招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。 6.2招标人对招标文件的澄清答疑均采用在张家界市公共资 源交易中心电子招标投标交易平台网站发布，投标人自行下载。 7.投标文件的递交及开标 投标人应当在投标截止时间2024年12月26日10:00前，通过互 联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规 定加密的投标文件，招标人不予接收。 8.发布公告的媒介 本次招标公告在湖南省招标投标监管网、张家界市公共资源 交易网、张家界市公共资源交易服务平台、湖南省政府采购网（国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖南省招标 投标监管网及其他指定网站）上发布，公告内容以国家或省招标 投标监管网为准。 9.行政监督 ☑本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为张家界市 发展改革委（局），电话：0744- 8222747。 □本次招标接受代建主管部门和 行业行政主管部 门监督（仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建单位招标 监督职责时适用）。监督机构为 发展改革委（局）（电话：）和（行业行政主管部门名称）（电话：）。 10.联系方式 招标人：张家界市民族中学 名 称：张家界市民族中学 地址：张家界市永定区大桥办事处 联系人：*** 联系电话：*** 招标代理机构：湖南君晓工程咨询有限公司 名 称：湖南君晓工程咨询有限公司 地 址：张家界市武陵源区军地坪办事处未央路213号4栋401房 联系人：*** 联系电话：*** 电子邮箱： 协办单位：张家界市政府采购中心 名 称：张家界市政府采购中心 地 址：张家界市永定区子午路220号 联系人：章女士 联系电话：0744-8233165