【招标公告】国家电投五凌电力湖南桃源抽水蓄能有限公司2024年-2025年后勤物业服务询价公告（变更）
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基本信息
| 地区 | 湖南 常德市 | 采购单位 | 国家电投五凌电力湖南桃源抽水蓄能有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 2024年-2025年后勤物业服务 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
国家电投五凌电力湖南桃源抽水蓄能有限公司 2024 年-2025 年 后勤物业服务项目询价公告
1．询价条件
项目资金来源：本项目资金已落实。
按照公司《关于启动后勤服务、业务用车驾驶服务招标的通知》及公司外包业务的有关 要求，结合实际工作需要，湖南桃源抽水蓄能有限公司（以下简称桃源抽蓄公司）拟将 2024 年-2025 年的后勤物业服务外包。本项目已具备询价条件，现进行公开询价。
2．项目概况与询价范围
2.1 项目概况
桃源抽蓄公司临时办公场所位于湖南省常德市桃源县茶庵铺镇，现桃源木旺溪抽蓄项目 项目已从前期工作转入筹建阶段，根据五凌公司《关于桃源抽蓄公司工程建设期组织机构及 定员的批复》（国家电投五凌人资〔2024〕84 号）的桃源抽蓄公司工程建设期后勤人员的定 员，结合桃源抽蓄公司实际情况，为满足临时办公场所正常运行，桃源抽蓄公司 2024 年-2025 年需配备人员如下表。
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按照公司外包业务的相关要求，结合桃源木旺溪抽蓄工程建设期工作需要，开展后勤物 业服务项目询价采购。
2.2 采购范围
本项目招标范围为湖南桃源抽水蓄能有限公司临时办公场所后勤物业服务，服务项目日 常运行费用（公共区域后勤修缮、维护材料、后勤水电费等）由甲方承担。在条件允许的前 提下，甲方免费向物业公司现场服务人员提供住宿、办公、用餐场地，提供与本服务项目相 关的现有必要的工器具。甲方组织的其他应急服务。具体内容见报价清单。
2.3 工期要求
本项目计划开工时间：服务工期 2024 年 4 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。
2.4 质量要求
2.4.1 管理服务范围内无因乙方管理不当而发生重大刑事案件和重大交通、重大火灾等 安全事故。无被盗等治安案件的发生，无纵火、爆炸、投毒、食物中毒等恶性事（案）件发 生，无泄密等事（案）件发生。
管理服务范围内无主要责任的治安事件或刑事案件，无群体性卫生事件；无主要责任的 火灾事故。无人员伤亡事故（含负有管理责任的医疗及赔偿费 5000 元及以上的人身伤害事 件）；无公共媒体负面报道；无盗窃客户或员工财产的事件；控制与处置外部综治维稳事项 时，不发生是因排查不力、稳控措施不全、处置不当，导致矛盾扩大而发生一般及以上事故 或严重影响公司形象的事件；内部不发生较大及以上群体性事件；不发生严重失（泄）密事 件；不得隐瞒事故事件；不发生环境污染事故。
2.4.2 严格遵守有关消防管理规定，确保无因乙方管理不当而发生消防事故，消防设施 设备完好率达 98%。
2.4.3 管辖设施、机电设备无操作管理、使用责任事故发生。
2.4.4 各项设施设备的维修保养工作，必须按甲方要求的时限，高效、保质、保量完成。
2.4.5 除因基建质量、设备质量在保养期内等特殊原因外，房屋及配套设施、设备完好 率达 98%。
2.4.6 实行动态保洁，清洁、保洁率达 98%。
2.4.7 客户满意度 95%。服务质量有效投诉处理率达 100%、处理及时率达 98%。
2.4.8 乙方一切管理服务工作的实施，必须服从于甲方的工作需要为前提，以方便甲方 为原则。
2.4.9 根据有关规定和甲方需求，拟定详细的管理服务细则或实施方案，且经甲方认可 后方能实施。
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2.4.10 管理体系健全，执行有效；机构设置合理，人员业务素质满足工作需求；年度人 员流动率低于 30%。
3．报价人资格要求
3.1 资格要求：报价人应具有独立订立合同的资格。
3.2 资质等级：
3.2.1 经营范围应涵盖本项目，在人员、设备、资金等方面具备实施本项目的能力。
3.2.2 报价人有国家行政主管部门颁发的营业执照，经营范围包含本项目服务，技术及 能力满足本项目相关服务。
3.3 项目业绩：报价人近 3 年具有与本询价项目相类似的业绩（必须提供业主/用户证明 或合同，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳）。
3.4 人员及设备：
3.4.1 报价人应能保证及时提供本询价项目所需专业的管理人员和专业技能人员。
3.4.2 主要管理和专业技能人员应至少有 3 个以上类似项目经验或相应的资质。
3.5 其他：
3.5.1 报价人应无行贿犯罪记录。
3.5.2 报价人应无履行合同和安全文明施工作业的不良记录，无不良诉讼记录，无在招 标投标及其他形式采购报价活动中受到违规处罚的记录。
3.5.3 报价人不得存在下列情形之一：
（1）为不具有独立法人资格的附属机构或单位；
（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）被暂停或取消投标报价资格的；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（5）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大技术服务质量问题的；（6）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
4．采购文件的获取
4.1 采购文件发售方式
本项目实行在线售卖采购文件。凡有意参加报价人，请于购买采购文件时间内进入电能 易购招标采购平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并登录网页报名（询 价-可参与项目）参与购买采购文件，不接受现场购买。
4.2 采购文件发售时间
以电能易购招标采购平台设置为准。
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| 序号 | 岗位 | 数量（个） | 备注 | |
| 2024 年 | 2025 年 | |||
| 1. | 厨师 | 2 | 2 | |
| 2. | 食堂服务员 | 1 | 1 | |
| 3. | 公寓楼保洁 员 | 0 | 1 | |
| 4. | 合计 | 3 | 4 | |
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